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France › Athée › Impasse du Parc › n° 4

4 Impasse du Parc, Athée

Vendu 199 000 € (2 261 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1978 · CP 2113025 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 42 261 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +30 %Athée1 743 €/m² 114 ventesPrix à Athée → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 7 ventes dans la rue
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Calée sur 41 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AA0018
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1978
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN818 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 261 €/m² en 2022 · +25 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Impasse du Parc

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
12/09/2022 n° 4 · Maison · 5 p. 12/09/2022 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 199 000 €2 261 €/m² 2 261 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Impasse du Parc, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 5 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5−42 %1 046 €/m²Maison 87 m² · vendu 2022
IMPASSE DU PARCMÉDIANE DE LA RUE 1 816 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 4VOUS ÊTES ICI2 261 €/m²1 vente · dernière 2022
n° 8−14 %1 563 €/m²Maison 113 m² · 2 ventes · 2022n° 10−20 %1 456 €/m²Maison 100 m² · vendu 2023n° 12+22 %2 208 €/m²Maison 48 m² · vendu 2022n° 16+7 %1 951 €/m²Maison 123 m² · vendu 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
553 € 2 243 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 261 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 IMP DU PARC 87 m² 91 002 € 1 046 €
8 IMP DU PARC 113 m² 189 840 € 1 680 €
10 IMP DU PARC 100 m² 145 600 € 1 456 €
17 RTE DE LA TUILERIE 122 m² 244 000 € 2 000 €
19 A RTE DE LA TUILERIE 163 m² 274 492 € 1 684 €
12 IMP DU PARC 48 m² 105 984 € 2 208 €
16 IMP DU PARC 123 m² 239 973 € 1 951 €
15 RTE DE LA TUILERIE 91 m² 130 676 € 1 436 €
25 RTE DE LA TUILERIE 139 m² 243 528 € 1 752 €
14 RUE DU CENTRE 110 m² 144 980 € 1 318 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 553 € à 2 243 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 476 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Impasse du Parc
Fourchette courante1 534 – 2 104 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2023
Athée
Tendance 3 ans-3 %
vs département-15 %
Rendement brut5.5 %
Voir Athée ↗
Côte-d'Or
Rang de la commune138ᵉ sur 244
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 385 – 2 445 €/m²
Voir Côte-d'Or ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,6 %
au prix de 199 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
770 €
88 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA VILLEAthée114 ventes · 1 743 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Athée → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Impasse du Parc à Athée ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 261 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 41 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Impasse du Parc a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 12/09/2022, maison de 88 m² à 199 000 €, soit 2 261 €/m².

Est-ce cher pour Impasse du Parc ?

Oui : 2 261 €/m² contre 1 816 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +25 %, et +29 % face à la médiane 2025 de Athée.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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