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France › Astaffort › Cité Biran › n° 13

13 Cité Biran, Astaffort

Vendu 136 000 € (1 744 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1972 · CP 472203 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 131 744 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +57 %Astaffort1 110 €/m² 219 ventesPrix à Astaffort → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue
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Calée sur 88 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AH0026
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1972
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN411 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 744 €/m² en 2021 · +3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Cité Biran

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
04/06/2021 n° 13 · Maison · 4 p. 04/06/2021 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 136 000 €1 744 €/m² 1 744 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Cité Biran, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 11n° 15 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 11−3 %1 658 €/m²Maison 110 m² · vendu 2022
n° 13VOUS ÊTES ICI1 744 €/m²1 vente · dernière 2021
n° 15−55 %768 €/m²Maison 95 m² · vendu 2016
CITÉ BIRANMÉDIANE DE LA RUE 1 701 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 18−39 %1 032 €/m²Maison 95 m² · vendu 2017
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
493 € 2 016 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 744 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
11 CITE BIRAN 110 m² 182 380 € 1 658 €
4 RUE DU SOUVENIR FRANCAIS 119 m² 150 059 € 1 261 €
5952 LE HAMEAU DE BIRAN 90 m² 160 470 € 1 783 €
5951 LE HAMEAU DE BIRAN 102 m² 130 050 € 1 275 €
10 RUE DU SOUVENIR FRANCAIS 91 m² 144 963 € 1 593 €
342 RUE DU DIX NEUF MARS 1962 163 m² 318 502 € 1 954 €
24 BD DES RONDES 80 m² 148 000 € 1 850 €
12 RUE ALBAN DUPRAT 105 m² 183 960 € 1 752 €
14 RUE ALBAN DUPRAT 112 m² 190 736 € 1 703 €
10 BD DES RONDES 95 m² 49 970 € 526 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 493 € à 2 016 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 347 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Cite Biran
Ventes sur la voie4
Astaffort
Tendance 3 ans-21 %
vs département-27 %
Rendement brut6.7 %
Voir Astaffort ↗
Lot-et-Garonne
Rang de la commune174ᵉ sur 218
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 366 – 1 693 €/m²
Voir Lot-et-Garonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,2 %
au prix de 136 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
584 €
78 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA VILLEAstaffort219 ventes · 1 110 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Astaffort → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Cité Biran à Astaffort ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 744 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 88 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Cité Biran a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 04/06/2021, maison de 78 m² à 136 000 €, soit 1 744 €/m².

Est-ce cher pour Cité Biran ?

Oui : 1 744 €/m² contre 1 701 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +3 %, et +79 % face à la médiane 2025 de Astaffort.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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