France › Assevent › Rue Pasteur › n° 3

3 Rue Pasteur, Assevent

Vendu 155 000 € (1 476 €/m²) en 2025 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1970 · CP 596003 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue

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Calée sur 61 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2025

1 476 €▲ +3 %

Maison 105 m² vendu, 6 pièces · 12/03/2025

vs la rue : 1 438 €/m² (2 ventes 2021–2025)

LA RUE

1 438 €

€/m² médian 2021–2025 · 2 ventes

de 1 408 € à 1 469 €/m²

LA COMMUNE · 2025

1 499 €

Assevent · 171 ventes depuis 2014

cette adresse : −2 %

LE BÂTI

1970

2 niveaux · 1 logement · bande

parcelle AA0160 · BDNB

Ventes enregistrées au 3 Rue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 400 € À 1 476 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

12/03/2025 n° 3 · Maison · 6 p. 12/03/2025 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 155 000 €1 476 €/m² 1 476 €

07/09/2021 n° 3 · Maison · 6 p. 07/09/2021 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 147 000 €1 400 €/m² 1 400 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

594 € 2 126 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 476 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

82 RUE DU MARECHAL DELATTRE 69 m² 129 996 € 1 884 €

19 RUE VICTOR HUGO 125 m² 147 750 € 1 182 €

76 RUE DU MARECHAL DELATTRE 88 m² 131 384 € 1 493 €

16 RUE VICTOR HUGO 89 m² 90 958 € 1 022 €

90 RUE DU MARECHAL DELATTRE 69 m² 75 003 € 1 087 €

22 RUE VICTOR HUGO 89 m² 131 008 € 1 472 €

3 RUE VICTOR HUGO 89 m² 135 013 € 1 517 €

89 RUE DU MARECHAL DELATTRE 80 m² 142 480 € 1 781 €

74 RUE DU MARECHAL DELATTRE 115 m² 135 010 € 1 174 €

72 RUE DU MARECHAL DELATTRE 80 m² 100 000 € 1 250 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 594 € à 2 126 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 272 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue Pasteur2 ventes trop peu de ventes — —

Assevent ↗177 ventes 1 511 € ▼ −10 %

Nord ↗418 347 ventes 1 901 € ▼ −28 %

Rue Pasteur

Ventes sur la voie2

Assevent

Tendance 3 ans+6 %

vs département-21 %

Rendement brut6.5 %

Voir Assevent ↗

Nord

Rang de la commune366ᵉ sur 571

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 319 – 2 174 €/m²

Voir Nord ↗

Bien type : maison de 105 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6 %

au prix de 155 k€

NET (EST.)

4,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

769 €

105 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Pasteur à Assevent ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 476 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 61 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/03/2025, maison de 105 m² à 155 000 €, soit 1 476 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Oui : 1 476 €/m² contre 1 438 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +3 %, et -2 % face à la médiane 2025 de Assevent.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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