France › Assat › Chemin de Vignau › n° 21

21 Chemin de Vignau, Assat

Vendu 240 000 € (1 983 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1969 · CP 645102 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 211 983 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −14 %Assat2 316 €/m² 233 ventesPrix à Assat → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 8 ventes dans la rue

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Calée sur 30 ventes comparables à moins de 29 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AE0015

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1969

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN2 000 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 1 983 €/m² en 2022 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Chemin de Vignau

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

07/06/2022 n° 21 · Maison · 4 p. 07/06/2022 · MAISON · 121 M² Maison 121 m² 240 000 €1 983 €/m² 1 983 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Chemin de Vignau, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4 n° 32 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+8 %2 185 €/m²Maison 106 m² · vendu 2025

n° 21VOUS ÊTES ICI1 983 €/m²1 vente · dernière 2022

n° 39+2 %2 046 €/m²Maison 82 m² · vendu 2021 n° 41−13 %1 762 €/m²Maison 89 m² · vendu 2021 n° 53+8 %2 173 €/m²Maison 133 m² · vendu 2022 n° 67−4 %1 927 €/m²Maison 140 m² · vendu 2021

CHEMIN DE VIGNAUMÉDIANE DE LA RUE 2 015 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4−73 %538 €/m²Maison 130 m² · vendu 2018 n° 32+11 %2 236 €/m²Maison 125 m² · vendu 2014

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 156 € 3 152 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 983 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

39 CHE DE VIGNAU 82 m² 167 772 € 2 046 €

41 CHE DE VIGNAU 89 m² 156 818 € 1 762 €

11 CLOS DE MANDEVILLA 158 m² 319 950 € 2 025 €

4 CLOS DE MANDEVILLA 145 m² 300 005 € 2 069 €

32 CHE DE RUCHELLE 121 m² 359 975 € 2 975 €

53 CHE DE VIGNAU 133 m² 289 009 € 2 173 €

3 IMP DU MARTOURET 96 m² 302 592 € 3 152 €

3 IMP DE RUCHELLE 147 m² 285 033 € 1 939 €

2 IMP DU MARTOURET 102 m² 298 146 € 2 923 €

1 CHE DE VIGNAU 106 m² 231 610 € 2 185 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 156 € à 3 152 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 633 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Chemin de Vignau

Fourchette courante2 107 – 2 258 €/m²

vs commune-6 %

Dernière vente2025

Assat

Tendance 3 ans+7 %

vs département-2 %

Rendement brut5.2 %

Voir Assat ↗

Pyrénées-Atlantiques

Rang de la commune86ᵉ sur 222

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 717 – 2 503 €/m²

Voir Pyrénées-Atlantiques ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,1 %

au prix de 240 k€

NET (EST.)

4,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 210 €

121 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA VILLEAssat233 ventes · 2 316 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Assat → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Chemin de Vignau à Assat ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 983 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 30 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Chemin de Vignau a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 07/06/2022, maison de 121 m² à 240 000 €, soit 1 983 €/m².

Est-ce cher pour Chemin de Vignau ?

Non : 1 983 €/m² contre 2 015 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -2 %, et -16 % face à la médiane 2025 de Assat.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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