CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Aspet › Micas › n° 623

623 Micas, Aspet

Vendu 135 000 € (2 250 €/m²) en 2021 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1984 · CP 311600 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 6231 383 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA VILLEici −11 %Aspet1 546 €/m² 209 ventesPrix à Aspet → LA CARTEAutour du n° 623Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 4 ventes comparables à moins de 44 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle 0D0712
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1984
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN1 470 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 250 €/m² en 2021 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 623 Micas

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 383 € À 2 250 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
15/01/2021 n° 623 · Maison · 3 p. 15/01/2021 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 135 000 €2 250 €/m² 2 250 €
22/03/2017 n° 623 · Maison · 3 p. 22/03/2017 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 83 000 €1 383 €/m² 1 383 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus3 VENTES COMPARABLES · 2022–2024
1 304 € 2 422 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 250 €
LES 3 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
349 B PLAN DECH HAR 62 m² 114 080 € 1 840 €
349 A PLAN DECH HAR 28 m² 67 816 € 2 422 €
127 GIRET 115 m² 149 960 € 1 304 €
Les comparables retenus s'étalent de 1 304 € à 2 422 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 667 M · 2022–2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Chemin de Micas
Ventes sur la voie1
Aspet
Tendance 3 ans-12 %
vs département-44 %
Rendement brut6.2 %
Voir Aspet ↗
Haute-Garonne
Rang de la commune305ᵉ sur 310
Tendance 3 ans-1 %
Communes typiques1 668 – 2 855 €/m²
Voir Haute-Garonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,1 %
au prix de 135 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
457 €
60 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 623 ?

LA VILLEAspet209 ventes · 1 546 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Aspet → LA CARTEAutour du n° 623Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 623 Micas à Aspet ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 250 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 623 Micas a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/01/2021, maison de 60 m² à 135 000 €, soit 2 250 €/m².

Est-ce cher pour Micas ?

Oui : 2 250 €/m² contre 2 250 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +170 % face à la médiane 2025 de Aspet.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien