France › Asfeld › Rue Neuve › n° 21

21 Rue Neuve, Asfeld

Vendu 80 000 € (1 096 €/m²) en 2018 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1850 · CP 081905 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue

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Calée sur 60 ventes comparables à moins de 57 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2018. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2018

1 096 €▲ +5 %

Maison 73 m² vendu, 3 pièces · 24/05/2018

vs la rue : 1 047 €/m² (2 ventes 2021–2025)

LA RUE

1 047 €

€/m² médian 2021–2025 · 2 ventes

de 1 030 € à 1 063 €/m²

LA COMMUNE · 2025

1 904 €

Asfeld · 162 ventes depuis 2014

cette adresse : −42 %

LE BÂTI

1850

1 niveau · 1 logement · mitoyenne

parcelle AC0172 · BDNB

Ventes enregistrées au 21 Rue Neuve

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 1 096 € À 1 096 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

24/05/2018 n° 21 · Maison · 3 p. 24/05/2018 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 80 000 €1 096 €/m² 1 096 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Neuve, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 17

CÔTÉ IMPAIR

n° 7+2 %1 067 €/m²Maison 75 m² · vendu 2021 n° 9−2 %1 026 €/m²Maison 87 m² · vendu 2023 n° 17+110 %2 196 €/m²Maison 55 m² · vendu 2015

n° 21VOUS ÊTES ICI1 096 €/m²1 vente · dernière 2018

RUE NEUVEMÉDIANE DE LA RUE 1 047 €/m² · 2021–2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

510 € 2 451 € ▲ VENTE 2018 ICI · 1 096 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9 RUE JACQUES PREVERT 98 m² 133 966 € 1 367 €

16 RUE CHANTERAINE 80 m² 144 000 € 1 800 €

18 RUE CHANTERAINE 98 m² 49 980 € 510 €

9 RUE NEUVE 87 m² 89 262 € 1 026 €

24 RUE DE BIGNICOURT 50 m² 119 900 € 2 398 €

12 RUE JACQUES PREVERT 129 m² 150 027 € 1 163 €

7 RUE NEUVE 75 m² 80 025 € 1 067 €

18 RUE DE BIGNICOURT 60 m² 125 400 € 2 090 €

16 RUE DE BIGNICOURT 51 m² 125 001 € 2 451 €

16 RUE JACQUES PREVERT 130 m² 128 050 € 985 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 510 € à 2 451 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2018 à cette adresse. RAYON 245 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue Neuve2 ventes trop peu de ventes — —

Asfeld ↗171 ventes 1 904 € ▼ −6 %

Ardennes ↗37 289 ventes 1 236 € ▲ +45 %

Rue Neuve

Ventes sur la voie2

Asfeld

Tendance 3 ans+5 %

vs département+54 %

Rendement brut4.7 %

Voir Asfeld ↗

Ardennes

Rang de la commune10ᵉ sur 134

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques1 008 – 1 516 €/m²

Voir Ardennes ↗

Bien type : maison de 73 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2018

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,6 %

au prix de 80 k€

NET (EST.)

5,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

508 €

73 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Neuve à Asfeld ?

La dernière vente enregistrée date de 2018 (1 096 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 60 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Neuve a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 24/05/2018, maison de 73 m² à 80 000 €, soit 1 096 €/m².

Est-ce cher pour Rue Neuve ?

Oui : 1 096 €/m² contre 1 047 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +5 %, et -42 % face à la médiane 2025 de Asfeld.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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