France › Ascoux › Route de Laas › n° 13

13 Route de Laas, Ascoux

Vendu 320 000 € (3 232 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1980 · CP 4530031 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 133 232 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +88 %Ascoux1 716 €/m² 111 ventesPrix à Ascoux → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 6 ventes dans la rue

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Calée sur 19 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles ZH0126 + ZH0144

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1980

NIVEAUX2

LOGEMENTS2

TERRAIN1 624 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 3 232 €/m² en 2021 · +31 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Route de Laas

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

11/09/2021 n° 13 · Maison · 5 p. 11/09/2021 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 320 000 €3 232 €/m² 3 232 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Route de Laas, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 T n° 16 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−20 %1 977 €/m²Maison 87 m² · vendu 2016 n° 1 T−31 %1 706 €/m²Maison 170 m² · vendu 2023

n° 13VOUS ÊTES ICI3 232 €/m²1 vente · dernière 2021

n° 17−46 %1 321 €/m²Maison 53 m² · vendu 2019

ROUTE DE LAASMÉDIANE DE LA RUE 2 469 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 16−47 %1 311 €/m²Maison 121 m² · 2 ventes · 2018

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus18 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

595 € 4 750 € ▲ VENTE 2021 ICI · 3 232 €

LES 18 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 T RTE DE LAAS 170 m² 290 020 € 1 706 €

5086 GR GRAND RUE 73 m² 141 985 € 1 945 €

3 GR GRAND RUE 70 m² 45 990 € 657 €

1 GR GRAND RUE 154 m² 228 998 € 1 487 €

45 RUE DE LA MI VOIE 90 m² 176 040 € 1 956 €

5080 GR GRAND RUE 40 m² 190 000 € 4 750 €

2 RUE DU CAS ROUGE 180 m² 333 000 € 1 850 €

5078 GR GRAND RUE 130 m² 128 050 € 985 €

33 GR GRAND RUE 116 m² 148 016 € 1 276 €

31 RUE DE LA MI-VOIE 73 m² 163 009 € 2 233 €

Voir les 18 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 595 € à 4 750 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 674 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Route de Laas

Ventes sur la voie2

Ascoux

Tendance 3 ans-11 %

vs département-6 %

Rendement brut5.7 %

Voir Ascoux ↗

Loiret

Rang de la commune117ᵉ sur 263

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 387 – 1 835 €/m²

Voir Loiret ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3 %

au prix de 320 k€

NET (EST.)

2,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

807 €

99 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

33 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA VILLEAscoux111 ventes · 1 716 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Ascoux → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Route de Laas à Ascoux ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (3 232 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 19 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Route de Laas a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 11/09/2021, maison de 99 m² à 320 000 €, soit 3 232 €/m².

Est-ce cher pour Route de Laas ?

Oui : 3 232 €/m² contre 2 469 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +31 %, et +103 % face à la médiane 2025 de Ascoux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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