CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Arvillard › Chemin de Pre Raz › n° 55

55 Chemin de Pre Raz, Arvillard

Vendu 231 800 € (2 793 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1962 · CP 731106 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 552 793 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +35 %Arvillard2 066 €/m² 141 ventesPrix à Arvillard → LA CARTEAutour du n° 55Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 52 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle 0A2247
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1962
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN930 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 793 €/m² en 2022 · +6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 55 Chemin de Pre Raz

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
28/07/2022 n° 55 · Maison · 4 p. 28/07/2022 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 231 800 €2 793 €/m² 2 793 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Chemin de Pre Raz, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 25n° 175 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 25−6 %2 474 €/m²Maison 97 m² · vendu 2022
n° 55VOUS ÊTES ICI2 793 €/m²1 vente · dernière 2022
n° 175−30 %1 840 €/m²Maison 83 m² · vendu 2014
CHEMIN DE PRE RAZMÉDIANE DE LA RUE 2 633 €/m² · 2021–2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
500 € 4 200 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 793 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
25 CHE DE PRE RAZ 97 m² 239 978 € 2 474 €
385 RUE DES FORGERONS 120 m² 327 960 € 2 733 €
50 RUE DE MOLLARD QUINSON 86 m² 194 962 € 2 267 €
60 RUE DE L ORATOIRE 81 m² 233 118 € 2 878 €
50 RUE DE MOLLARD QUINSON 86 m² 242 778 € 2 823 €
20 PASS DE LA PRINCIPAUTE 80 m² 125 040 € 1 563 €
10 PASS DE LA PRINCIPAUTE 44 m² 63 712 € 1 448 €
150 RUE DE LA CHAVANNE 48 m² 34 992 € 729 €
195 RUE DE LA CHAVANNE 186 m² 209 994 € 1 129 €
175 RUE DU CHATEAU 170 m² 309 060 € 1 818 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 500 € à 4 200 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 392 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Chemin de Pré Raz
Ventes sur la voie0
Arvillard
Tendance 3 ans+16 %
vs département-35 %
Rendement brut4.5 %
Voir Arvillard ↗
Savoie
Rang de la commune166ᵉ sur 196
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 385 – 3 820 €/m²
Voir Savoie ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,6 %
au prix de 232 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
704 €
83 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 55 ?

LA VILLEArvillard141 ventes · 2 066 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Arvillard → LA CARTEAutour du n° 55Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 55 Chemin de Pre Raz à Arvillard ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 793 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 52 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 55 Chemin de Pre Raz a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 28/07/2022, maison de 83 m² à 231 800 €, soit 2 793 €/m².

Est-ce cher pour Chemin de Pre Raz ?

Oui : 2 793 €/m² contre 2 633 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +6 %, et +30 % face à la médiane 2025 de Arvillard.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien