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France › Arvieu › Girman Bas › n° 5331

5331 Girman Bas, Arvieu

Vendu 174 470 € (1 745 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1928 · CP 121200 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 53311 745 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +57 %Arvieu1 111 €/m² 119 ventesPrix à Arvieu → LA CARTEAutour du n° 5331Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 9 ventes comparables à moins de 102 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0B0552 + 0B0917
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1928
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN206 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 745 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5331 Girman Bas

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
07/01/2025 n° 5331 · Maison · 4 p. 07/01/2025 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 174 470 €1 745 €/m² 1 745 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Girman Bas, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5329n° 5332 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5329+45 %2 531 €/m²Maison 87 m² · vendu 2022
n° 5331VOUS ÊTES ICI1 745 €/m²1 vente · dernière 2025
n° 5671−37 %1 099 €/m²Maison 112 m² · vendu 2019
GIRMAN BASMÉDIANE DE LA RUE 1 745 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 5332−49 %890 €/m²Maison 50 m² · vendu 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus8 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
797 € 2 531 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 745 €
LES 8 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5332 GIRMAN BAS 50 m² 44 500 € 890 €
5329 GIRMAN BAS 87 m² 220 197 € 2 531 €
5545 LOT L ETANG 105 m² 146 370 € 1 394 €
5514 LA LANDE 62 m² 69 998 € 1 129 €
5617 LOT LA SOURCE 88 m² 87 208 € 991 €
5524 LA LANDE 74 m² 120 028 € 1 622 €
5003 LA LANDE 69 m² 54 993 € 797 €
5004 C LA LANDE 60 m² 150 000 € 2 500 €
Les comparables retenus s'étalent de 797 € à 2 531 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 699 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Route de Girman
Ventes sur la voie3
Arvieu
Tendance 3 ans-14 %
vs département-23 %
Rendement brut7.3 %
Voir Arvieu ↗
Aveyron
Rang de la commune89ᵉ sur 198
Tendance 3 ans+8 %
Communes typiques1 098 – 1 599 €/m²
Voir Aveyron ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5 %
au prix de 174 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
723 €
100 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5331 ?

LA VILLEArvieu119 ventes · 1 111 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Arvieu → LA CARTEAutour du n° 5331Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5331 Girman Bas à Arvieu ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 745 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 9 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5331 Girman Bas a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 07/01/2025, maison de 100 m² à 174 470 €, soit 1 745 €/m².

Est-ce cher pour Girman Bas ?

Oui : 1 745 €/m² contre 1 745 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +51 % face à la médiane 2025 de Arvieu.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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