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France › Ars-sur-Formans › Allée du Couchant › n° 21

21 Allée du Couchant, Ars-sur-Formans

Vendu 355 000 € (4 931 €/m²) en 2023 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1979 · CP 014800 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 213 250 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA VILLEici +18 %Ars-sur-Formans2 764 €/m² 160 ventesPrix à Ars-sur-Formans → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue
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Calée sur 46 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0A0554
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1979
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN494 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 4 931 €/m² en 2023 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Allée du Couchant

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 250 € À 4 931 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
23/03/2023 n° 21 · Maison · 3 p. 23/03/2023 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 355 000 €4 931 €/m² 4 931 €
18/09/2020 n° 21 · Maison · 3 p. 18/09/2020 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 234 000 €3 250 €/m² 3 250 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Allée du Couchant, numéro par numéro

2 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 80 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 21VOUS ÊTES ICI3 250 €/m²2 ventes · dernière 2023
ALLÉE DU COUCHANTMÉDIANE DE LA RUE 4 931 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 80−39 %3 014 €/m²Maison 69 m² · vendu 2020
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 022 € 4 530 € ▲ VENTE 2023 ICI · 4 931 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
78 ALL STE PHILOMENE 96 m² 434 880 € 4 530 €
44 ALL DES COQUELICOTS 129 m² 329 982 € 2 558 €
44 ALL DES BLEUETS 82 m² 295 036 € 3 598 €
33 ALL DES COQUELICOTS 125 m² 490 000 € 3 920 €
222 RUE JEAN MARIE VIANNEY 158 m² 234 946 € 1 487 €
35 ALL DE FONTBLEINS 83 m² 228 001 € 2 747 €
71 ALL DES ARDILLOTS 149 m² 557 856 € 3 744 €
36 ALL DES THUYAS 140 m² 329 980 € 2 357 €
321 RTE DEPARTEMENTALE 904 210 m² 312 060 € 1 486 €
36 ALL DES THUYAS 140 m² 204 960 € 1 464 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 022 € à 4 530 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 524 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Allée du Couchant
Ventes sur la voie1
Ars-sur-Formans
Tendance 3 ans0 %
vs département+11 %
Rendement brut4.5 %
Voir Ars-sur-Formans ↗
Ain
Rang de la commune79ᵉ sur 313
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 941 – 2 910 €/m²
Voir Ain ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3 %
au prix de 355 k€
NET (EST.)
2,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
884 €
72 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
33 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA VILLEArs-sur-Formans160 ventes · 2 764 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Ars-sur-Formans → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Allée du Couchant à Ars-sur-Formans ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (4 931 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 46 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Allée du Couchant a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/03/2023, maison de 72 m² à 355 000 €, soit 4 931 €/m².

Est-ce cher pour Allée du Couchant ?

Oui : 4 931 €/m² contre 4 931 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +67 % face à la médiane 2025 de Ars-sur-Formans.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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