France › Arraye-et-Han › Rue de Luneville › n° 4

4 Rue de Luneville, Arraye-et-Han

Vendu 97 000 € (970 €/m²) en 2017 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1920 · CP 547605 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 4970 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −4 %Arraye-et-Han1 011 €/m² 42 ventesPrix à Arraye-et-Han → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 13 ventes dans la rue

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Calée sur 18 ventes comparables à moins de 53 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2017. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AB0075

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1920

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN445 m²

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 970 €/m² en 2017 · −5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue de Luneville

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

23/06/2017 n° 4 · Maison · 3 p. 23/06/2017 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 97 000 €970 €/m² 970 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue de Luneville, numéro par numéro

12 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5+0 %1 019 €/m²Maison 145 m² · vendu 2021 n° 7 T−20 %817 €/m²Maison 150 m² · vendu 2025 n° 9 B+35 %1 376 €/m²Maison 85 m² · vendu 2020 n° 13+26 %1 281 €/m²Maison 121 m² · vendu 2020 n° 15lot atypique2 779 €/m²Maison 96 m² · vendu 2022 n° 19+61 %1 644 €/m²Maison 147 m² · vendu 2020 n° 35−48 %530 €/m²Maison 66 m² · vendu 2022

RUE DE LUNEVILLEMÉDIANE DE LA RUE 1 019 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4VOUS ÊTES ICI970 €/m²1 vente · dernière 2017

n° 10+36 %1 390 €/m²Maison 126 m² · vendu 2023 n° 22 B−39 %623 €/m²Maison 151 m² · vendu 2025 n° 26+47 %1 500 €/m²Maison 128 m² · vendu 2022 n° 30+76 %1 795 €/m²Maison 88 m² · 2 ventes · 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus18 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

530 € 2 779 € ▲ VENTE 2017 ICI · 970 €

LES 18 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

10 RUE DE LUNEVILLE 126 m² 175 140 € 1 390 €

15 RUE DE LUNEVILLE 96 m² 266 784 € 2 779 €

7 T RUE DE LUNEVILLE 150 m² 122 550 € 817 €

5 RUE DE LUNEVILLE 145 m² 147 755 € 1 019 €

5 RUE DU CHATEAU 66 m² 171 072 € 2 592 €

22 B RUE DE LUNEVILLE 151 m² 94 073 € 623 €

7 RUE DE L EGLISE 138 m² 146 004 € 1 058 €

1 RUE DE L EGLISE 74 m² 60 976 € 824 €

11 RUE DE L EGLISE 140 m² 188 580 € 1 347 €

26 RUE DE LUNEVILLE 128 m² 192 000 € 1 500 €

Voir les 18 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 530 € à 2 779 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2017 à cette adresse. RAYON 612 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue de Lunéville

Fourchette courante720 – 1 265 €/m²

vs commune+1 %

Dernière vente2025

Arraye-et-Han

Tendance 3 ans—

vs département-46 %

Rendement brut9.7 %

Voir Arraye-et-Han ↗

Meurthe-et-Moselle

Rang de la commune208ᵉ sur 257

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 396 – 2 073 €/m²

Voir Meurthe-et-Moselle ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2017

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

10,6 %

au prix de 97 k€

NET (EST.)

7,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

859 €

100 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

9 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA VILLEArraye-et-Han42 ventes · 1 011 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Arraye-et-Han → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue de Luneville à Arraye-et-Han ?

La dernière vente enregistrée date de 2017 (970 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 18 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue de Luneville a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 23/06/2017, maison de 100 m² à 97 000 €, soit 970 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Luneville ?

Non : 970 €/m² contre 1 019 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -5 %, et -3 % face à la médiane 2025 de Arraye-et-Han.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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