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France › Arquian › Champ Devant › n° 344

344 Champ Devant, Arquian

Vendu 115 000 € (1 095 €/m²) en 2025 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 583109 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 344905 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA VILLEici +32 %Arquian687 €/m² 138 ventesPrix à Arquian → LA CARTEAutour du n° 344Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 6 ventes comparables à moins de 51 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles ZM0027 + ZM0026
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1870
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN11 176 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 095 €/m² en 2025 · +9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 344 Champ Devant

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 905 € À 1 095 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
04/07/2025 n° 344 · Maison · 2 p. 04/07/2025 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 115 000 €1 095 €/m² 1 095 €
13/03/2023 n° 344 · Maison · 2 p. 13/03/2023 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 95 000 €905 €/m² 905 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus4 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
427 € 740 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 095 €
LES 4 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
346 LE GUE DE FRISE 50 m² 37 000 € 740 €
346 LE GUE DE FRISE 50 m² 29 000 € 580 €
LE GUE DE FRISE D EN HAUT 71 m² 45 014 € 634 €
12 HAM LE GUE DE FRISE 150 m² 64 050 € 427 €
Les comparables retenus s'étalent de 427 € à 740 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 617 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Champ Devant
Ventes sur la voie2
Arquian
Tendance 3 ans+6 %
vs département-34 %
Rendement brut8.8 %
Voir Arquian ↗
Nièvre
Rang de la commune112ᵉ sur 181
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques822 – 1 120 €/m²
Voir Nièvre ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,8 %
au prix de 115 k€
NET (EST.)
4,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
650 €
105 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 344 ?

LA VILLEArquian138 ventes · 687 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Arquian → LA CARTEAutour du n° 344Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 344 Champ Devant à Arquian ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 095 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 344 Champ Devant a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/07/2025, maison de 105 m² à 115 000 €, soit 1 095 €/m².

Est-ce cher pour Champ Devant ?

Oui : 1 095 €/m² contre 1 000 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +9 %, et +4 % face à la médiane 2025 de Arquian.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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