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France › Arques › Rive Droite › Square Jean Bart › n° 6

6 Square Jean Bart, Arques

Vendu 128 000 € (1 580 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1990 · CP 625103 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 61 580 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +5 %Rive Droite1 500 €/m² 605 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +10 %Arques1 440 €/m² 1 255 ventesPrix à Arques → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 161 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0D1470
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1990
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN201 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 1 580 €/m² en 2025 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Square Jean Bart

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
29/04/2025 n° 6 · Maison · 4 p. 29/04/2025 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 128 000 €1 580 €/m² 1 580 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Square Jean Bart, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2
CÔTÉ IMPAIR
n° 1+2 %1 667 €/m²Maison 81 m² · vendu 2023
SQUARE JEAN BARTMÉDIANE DE LA RUE 1 630 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2+0 %1 630 €/m²Maison 81 m² · vendu 2025
n° 6VOUS ÊTES ICI1 580 €/m²1 vente · dernière 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
865 € 2 480 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 580 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 SQ JEAN BART 81 m² 132 030 € 1 630 €
1 SQ JEAN BART 81 m² 135 027 € 1 667 €
5 RUE JACQUES CARTIER 83 m² 149 981 € 1 807 €
5 RUE JACQUES CARTIER 83 m² 165 502 € 1 994 €
7 RUE JACQUES CARTIER 76 m² 109 972 € 1 447 €
16 RUE JACQUES CARTIER 82 m² 122 016 € 1 488 €
14 RUE JACQUES CARTIER 82 m² 122 016 € 1 488 €
12 RUE JACQUES CARTIER 82 m² 144 976 € 1 768 €
8 RUE JACQUES CARTIER 82 m² 126 526 € 1 543 €
20 ALL CHRISTOPHE COLOMB 75 m² 157 875 € 2 105 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 865 € à 2 480 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 187 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Square Jean Bart
Fourchette courante1 011 – 1 617 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2025
Rive Droite
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune1ᵉ sur 2 quartiers
vs commune+4 %
Voir Rive Droite ↗
Arques
Tendance 3 ans+3 %
vs département-13 %
Rendement brut5.5 %
Voir Arques ↗
Pas-de-Calais
Rang de la commune288ᵉ sur 529
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 385 – 1 896 €/m²
Voir Pas-de-Calais ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,5 %
au prix de 128 k€
NET (EST.)
3,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
583 €
81 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LE QUARTIERRive Droite605 ventes · 1 500 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEArques1 255 ventes · 1 440 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Arques → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Square Jean Bart à Arques ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 580 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 161 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Square Jean Bart a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 29/04/2025, maison de 81 m² à 128 000 €, soit 1 580 €/m².

Est-ce cher pour Square Jean Bart ?

Non : 1 580 €/m² contre 1 630 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -3 %, et -3 % face à la médiane 2025 de Arques.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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