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France › Arques › Rive Droite › Rue Marechal Leclerc › n° 12

12 Rue Marechal Leclerc, Arques

Vendu 110 000 € (1 571 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1965 · CP 625101 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 121 571 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +5 %Rive Droite1 500 €/m² 605 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −2 %Arques1 603 €/m² 1 255 ventesPrix à Arques → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 12 ventes dans la rue
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Calée sur 151 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0C1100 + 0C1096
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1965
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN239 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 1 571 €/m² en 2024 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Rue Marechal Leclerc

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
27/12/2024 n° 12 · Maison · 4 p. 27/12/2024 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 110 000 €1 571 €/m² 1 571 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Marechal Leclerc, numéro par numéro

10 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 10n° 14 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1 A+19 %1 856 €/m²Maison 102 m² · 2 ventes · 2019n° 3−49 %791 €/m²Maison 237 m² · vendu 2015n° 3 A−21 %1 238 €/m²Maison 101 m² · vendu 2019n° 9001−19 %1 257 €/m²Maison 70 m² · vendu 2019
RUE MARECHAL LECLERCMÉDIANE DE LA RUE 1 558 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 10−2 %1 520 €/m²Maison 84 m² · vendu 2025
n° 12VOUS ÊTES ICI1 571 €/m²1 vente · dernière 2024
n° 14−1 %1 544 €/m²Maison 80 m² · vendu 2024n° 16+14 %1 776 €/m²Maison 76 m² · vendu 2016n° 16 A−8 %1 429 €/m²Maison 98 m² · vendu 2017n° 16 B−14 %1 347 €/m²Maison 118 m² · 2 ventes · 2023
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
830 € 2 964 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 571 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
14 RUE MARECHAL LECLERC 80 m² 123 520 € 1 544 €
10 RUE MARECHAL LECLERC 84 m² 127 680 € 1 520 €
10 RUE DE VERDUN 102 m² 163 812 € 1 606 €
16 B RUE MARECHAL LECLERC 118 m² 196 942 € 1 669 €
1 RUE DE VERDUN 79 m² 116 604 € 1 476 €
4 A AV FRANCOIS MITTERRAND 92 m² 156 124 € 1 697 €
4 B AV FRANCOIS MITTERRAND 76 m² 225 264 € 2 964 €
49 RUE JEAN JAURES 70 m² 160 020 € 2 286 €
37 RUE JEAN JAURES 187 m² 210 562 € 1 126 €
9 RUE JULES FERRY 95 m² 155 040 € 1 632 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 830 € à 2 964 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 236 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue du Marechal Leclerc
Ventes sur la voie4
Rive Droite
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune1ᵉ sur 2 quartiers
vs commune-6 %
Voir Rive Droite ↗
Arques
Tendance 3 ans+3 %
vs département-3 %
Rendement brut5.1 %
Voir Arques ↗
Pas-de-Calais
Rang de la commune288ᵉ sur 529
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 385 – 1 896 €/m²
Voir Pas-de-Calais ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,5 %
au prix de 110 k€
NET (EST.)
4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
504 €
70 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LE QUARTIERRive Droite605 ventes · 1 500 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEArques1 255 ventes · 1 603 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Arques → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Rue Marechal Leclerc à Arques ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 571 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 151 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Rue Marechal Leclerc a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 27/12/2024, maison de 70 m² à 110 000 €, soit 1 571 €/m².

Est-ce cher pour Rue Marechal Leclerc ?

Oui : 1 571 €/m² contre 1 558 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +1 %, et -3 % face à la médiane 2025 de Arques.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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