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France › Arques › Rive Gauche › Rue Gambetta › n° 12

12 Rue Gambetta, Arques

Vendu 115 000 € (1 691 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1934 · CP 625103 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 121 691 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +15 %Rive Gauche1 475 €/m² 645 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +16 %Arques1 455 €/m² 1 255 ventesPrix à Arques → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 8 ventes dans la rue
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Calée sur 145 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0F0758
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1934
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN336 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 1 691 €/m² en 2023 · +3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Rue Gambetta

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
06/07/2023 n° 12 · Maison · 5 p. 06/07/2023 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 115 000 €1 691 €/m² 1 691 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Gambetta, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7n° 20 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 7−4 %1 583 €/m²Maison 66 m² · 2 ventes · 2025
RUE GAMBETTAMÉDIANE DE LA RUE 1 641 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2−29 %1 160 €/m²Maison 72 m² · 2 ventes · 2018n° 6+8 %1 769 €/m²Maison 65 m² · vendu 2014
n° 12VOUS ÊTES ICI1 691 €/m²1 vente · dernière 2023
n° 20−39 %1 000 €/m²Maison 92 m² · vendu 2017n° 20 A+6 %1 746 €/m²Maison 63 m² · vendu 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
452 € 2 842 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 691 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 RUE GAMBETTA 66 m² 104 016 € 1 576 €
7 RUE GAMBETTA 66 m² 105 006 € 1 591 €
20 A RUE GAMBETTA 63 m² 109 998 € 1 746 €
10 PL ROGER SALENGRO 78 m² 117 312 € 1 504 €
18 PL ROGER SALENGRO 129 m² 90 042 € 698 €
36 RUE HENRI PUYPE 86 m² 72 928 € 848 €
38 RUE HENRI PUYPE 116 m² 156 600 € 1 350 €
32 RUE HENRI PUYPE 77 m² 91 553 € 1 189 €
32 RUE HENRI PUYPE 77 m² 100 023 € 1 299 €
34 RUE HENRI PUYPE 123 m² 151 782 € 1 234 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 452 € à 2 842 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 154 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Leon Gambetta
Ventes sur la voie4
Rive Gauche
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune2ᵉ sur 2 quartiers
vs commune+1 %
Voir Rive Gauche ↗
Arques
Tendance 3 ans+3 %
vs département-12 %
Rendement brut5.1 %
Voir Arques ↗
Pas-de-Calais
Rang de la commune288ᵉ sur 529
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 385 – 1 896 €/m²
Voir Pas-de-Calais ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,1 %
au prix de 115 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
490 €
68 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LE QUARTIERRive Gauche645 ventes · 1 475 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEArques1 255 ventes · 1 455 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Arques → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Rue Gambetta à Arques ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 691 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 145 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Rue Gambetta a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 06/07/2023, maison de 68 m² à 115 000 €, soit 1 691 €/m².

Est-ce cher pour Rue Gambetta ?

Oui : 1 691 €/m² contre 1 641 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +3 %, et +4 % face à la médiane 2025 de Arques.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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