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France › Arques › Rive Gauche › Rue du Chemin de Fer › n° 21

21 Rue du Chemin de Fer, Arques

Vendu 223 700 € (3 196 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2021 · CP 6251019 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 213 196 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +117 %Rive Gauche1 475 €/m² 645 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +98 %Arques1 614 €/m² 1 255 ventesPrix à Arques → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue
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Calée sur 106 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0F2990
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2021
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN367 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 3 196 €/m² en 2025 · +19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue du Chemin de Fer

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
19/09/2025 n° 21 · Maison · 3 p. 19/09/2025 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 223 700 €3 196 €/m² 3 196 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue du Chemin de Fer, numéro par numéro

2 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−19 %2 175 €/m²Maison 95 m² · vendu 2023
n° 21VOUS ÊTES ICI3 196 €/m²1 vente · dernière 2025
RUE DU CHEMIN DE FERMÉDIANE DE LA RUE 2 685 €/m² · 2021–2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 193 € 2 917 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 196 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 RUE DU CHEMIN DE FER 95 m² 206 625 € 2 175 €
43 RUE DE L EUROPE 71 m² 149 526 € 2 106 €
17 RUE DE NORMANDIE 76 m² 135 280 € 1 780 €
19 RUE DE NORMANDIE 110 m² 144 980 € 1 318 €
15 RUE DE NORMANDIE 76 m² 107 996 € 1 421 €
11 RUE DE NORMANDIE 84 m² 120 960 € 1 440 €
33 RUE DE L EUROPE 116 m² 291 972 € 2 517 €
75 RUE DE L EUROPE 99 m² 165 033 € 1 667 €
78 F RUE DE L EUROPE 100 m² 125 600 € 1 256 €
84 A RUE DE L EUROPE 82 m² 128 494 € 1 567 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 193 € à 2 917 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 277 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue du Chemin de Fer
Ventes sur la voie0
Rive Gauche
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune2ᵉ sur 2 quartiers
vs commune-9 %
Voir Rive Gauche ↗
Arques
Tendance 3 ans+3 %
vs département-2 %
Rendement brut4.2 %
Voir Arques ↗
Pas-de-Calais
Rang de la commune288ᵉ sur 529
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 385 – 1 896 €/m²
Voir Pas-de-Calais ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,7 %
au prix de 224 k€
NET (EST.)
1,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
504 €
70 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
37 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LE QUARTIERRive Gauche645 ventes · 1 475 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEArques1 255 ventes · 1 614 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Arques → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue du Chemin de Fer à Arques ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 196 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 106 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue du Chemin de Fer a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 19/09/2025, maison de 70 m² à 223 700 €, soit 3 196 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Chemin de Fer ?

Oui : 3 196 €/m² contre 2 685 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +19 %, et +97 % face à la médiane 2025 de Arques.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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