France › Arques › Rive Gauche › Impasse de la Gare › n° 2

2 Impasse de la Gare, Arques

Vendu 105 000 € (1 544 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2001 · CP 625100 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 439 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici −9 %Rive Gauche1 574 €/m² 645 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −39 %Arques2 351 €/m² 1 255 ventesPrix à Arques → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue

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Calée sur 33 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0F1429

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2001

NIVEAUX3

LOGEMENTS6

Dernière vente : 1 544 €/m² en 2024 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Impasse de la Gare

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 231 € À 1 544 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

29/07/2024 n° 2 · Appartement · 3 p. 29/07/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 105 000 €1 544 €/m² 1 544 €

19/04/2016 n° 2 · Appartement · 3 p. 19/04/2016 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 80 000 €1 231 €/m² 1 231 €

23/03/2015 n° 2 · Appartement · 3 p. 23/03/2015 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 95 000 €1 439 €/m² 1 439 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Impasse de la Gare, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 6 A →

IMPASSE DE LA GAREMÉDIANE DE LA RUE 1 544 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI1 439 €/m²3 ventes · dernière 2024

n° 6 A+45 %2 242 €/m²Maison 83 m² · vendu 2015

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 059 € 3 484 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 544 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

7 RUE DE L EUROPE RES FLEGARDS 66 m² 156 486 € 2 371 €

7 RUE DE L EUROPE RES FLEGARDS 84 m² 137 256 € 1 634 €

7 RUE DE L EUROPE RES FLEGARDS 39 m² 69 498 € 1 782 €

7 RUE DE L EUROPE RES FLEGARDS 27 m² 47 007 € 1 741 €

7 RUE DE L EUROPE RES FLEGARDS 85 m² 90 015 € 1 059 €

7 RUE DE L EUROPE RES FLEGARDS 58 m² 116 986 € 2 017 €

7 RUE DE L EUROPE RES FLEGARDS 79 m² 144 965 € 1 835 €

7 RUE DE L EUROPE RES FLEGARDS 86 m² 125 990 € 1 465 €

31 A RUE DE L EUROPE 35 m² 64 190 € 1 834 €

81 AV DU GENERAL DE GAULLE 78 m² 140 010 € 1 795 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 059 € à 3 484 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 497 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue de la Gare

Ventes sur la voie1

Rive Gauche

Tendance 3 ans+127 %

Dans la commune1ᵉ sur 2 quartiers

vs commune-33 %

Voir Rive Gauche ↗

Arques

Tendance 3 ans+59 %

vs département+7 %

Rendement brut4.8 %

Voir Arques ↗

Pas-de-Calais

Rang de la commune27ᵉ sur 63

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 402 – 2 522 €/m²

Voir Pas-de-Calais ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,6 %

au prix de 105 k€

NET (EST.)

5,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

663 €

68 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LE QUARTIERRive Gauche645 ventes · 1 574 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEArques1 255 ventes · 2 351 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Arques → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Impasse de la Gare à Arques ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 544 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 33 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Impasse de la Gare a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/07/2024, appartement de 68 m² à 105 000 €, soit 1 544 €/m².

Est-ce cher pour Impasse de la Gare ?

Oui : 1 544 €/m² contre 1 544 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -5 % face à la médiane 2025 de Arques.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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