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France › Arques › Rue du Four › n° 2

2 Rue du Four, Arques

Vendu 30 000 € (612 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1750 · CP 111900 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2612 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −45 %Arques1 108 €/m² 61 ventesPrix à Arques → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 1 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 29 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0A0104 + 0W0167 + 0Z0247
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1750
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN4 855 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 612 €/m² en 2023 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue du Four

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
27/07/2023 n° 2 · Maison · 2 p. 27/07/2023 · MAISON · 49 M² Maison 49 m² 30 000 €612 €/m² 612 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
420 € 2 845 € ▲ VENTE 2023 ICI · 612 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
56 LE VILLAGE 90 m² 168 030 € 1 867 €
9001 LE VILLAGE 108 m² 89 856 € 832 €
10 A LE VILLAGE 146 m² 149 942 € 1 027 €
137 LE VILLAGE 95 m² 174 990 € 1 842 €
53 LE VILLAGE 130 m² 85 020 € 654 €
3 B LE VILLAGE 40 m² 39 000 € 975 €
3 B LE VILLAGE 40 m² 33 520 € 838 €
73 LE VILLAGE 94 m² 89 958 € 957 €
156 LE VILLAGE 88 m² 91 960 € 1 045 €
156 LE VILLAGE 88 m² 46 992 € 534 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 420 € à 2 845 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 271 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue du Four
Ventes sur la voie1
Arques
Tendance 3 ans+26 %
vs département-38 %
Rendement brut6.9 %
Voir Arques ↗
Aude
Rang de la commune207ᵉ sur 233
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 227 – 1 808 €/m²
Voir Aude ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
14,2 %
au prix de 30 k€
NET (EST.)
10,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
356 €
49 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
7 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA VILLEArques61 ventes · 1 108 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Arques → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue du Four à Arques ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (612 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 29 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue du Four a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 27/07/2023, maison de 49 m² à 30 000 €, soit 612 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Four ?

Oui : 612 €/m² contre 612 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -45 % face à la médiane 2025 de Arques.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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