France › Arpajon › Centre › Allée Theodore Botrel › n° 2

2 Allée Theodore Botrel, Arpajon

Vendu 249 000 € (3 773 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2001 · CP 912901 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 23 773 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici +23 %Centre3 070 €/m² 613 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +24 %Arpajon3 039 €/m² 2 294 ventesPrix à Arpajon → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 13 ventes dans la rue

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Calée sur 823 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AE0814

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2001

NIVEAUX4

LOGEMENTS52

Dernière vente : 3 773 €/m² en 2025 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Allée Theodore Botrel

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 354 € À 4 111 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

20/03/2025 n° 2 · Appartement · 3 p. 20/03/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 249 000 €3 773 €/m² 3 773 €

16/01/2025 n° 2 · Appartement · 2 p. 16/01/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 180 000 €3 913 €/m² 3 913 €

04/08/2023 n° 2 · Appartement · 3 p. 04/08/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 250 000 €3 846 €/m² 3 846 €

28/07/2023 n° 2 · Appartement · 2 p. 28/07/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 160 000 €3 556 €/m² 3 556 €

17/04/2023 n° 2 · Appartement · 2 p. 17/04/2023 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 174 000 €3 625 €/m² 3 625 €

15/02/2023 n° 2 · Appartement · 3 p. 15/02/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 225 000 €3 358 €/m² 3 358 €

26/09/2022 n° 2 · Appartement · 2 p. 26/09/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 185 000 €4 111 €/m² 4 111 €

25/07/2017 n° 2 · Appartement · 3 p. 25/07/2017 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 218 000 €3 354 €/m² 3 354 €

15/09/2014 n° 2 · Appartement · 2 p. 15/09/2014 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 235 000 €3 615 €/m² 3 615 €

Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Allée Theodore Botrel, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 3 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+0 %3 846 €/m²Appt 22 m² · 5 ventes · 2024 n° 3−12 %3 358 €/m²Appt 48 m² · 3 ventes · 2023

ALLÉE THEODORE BOTRELMÉDIANE DE LA RUE 3 828 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI3 773 €/m²9 ventes · dernière 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 324 € 4 563 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 773 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

122 B GR GRANDE RUE 27 m² 93 987 € 3 481 €

122 GR GRANDE RUE 101 m² 245 026 € 2 426 €

118 GR GRANDE RUE 78 m² 182 988 € 2 346 €

118 GR GRANDE RUE 49 m² 125 979 € 2 571 €

126 GR GRANDE RUE 22 m² 83 006 € 3 773 €

126 GR GRANDE RUE 25 m² 79 000 € 3 160 €

126 GR GRANDE RUE 40 m² 114 000 € 2 850 €

103 GR GRANDE RUE 71 m² 257 020 € 3 620 €

103 GR GRANDE RUE 48 m² 153 024 € 3 188 €

103 GR GRANDE RUE 84 m² 278 040 € 3 310 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 324 € à 4 563 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 74 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Allée Théodore Botrel

Fourchette courante3 145 – 3 773 €/m²

vs commune+11 %

Dernière vente2025

Centre

Tendance 3 ans-9 %

Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers

vs commune+1 %

Voir Centre ↗

Arpajon

Tendance 3 ans-11 %

vs département-2 %

Rendement brut6.2 %

Voir Arpajon ↗

Essonne

Rang de la commune33ᵉ sur 109

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques2 839 – 3 607 €/m²

Voir Essonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5 %

au prix de 249 k€

NET (EST.)

3,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 047 €

66 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LE QUARTIERCentre613 ventes · 3 070 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEArpajon2 294 ventes · 3 039 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Arpajon → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Allée Theodore Botrel à Arpajon ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 773 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 823 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Allée Theodore Botrel a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/03/2025, appartement de 66 m² à 249 000 €, soit 3 773 €/m².

Est-ce cher pour Allée Theodore Botrel ?

Non : 3 773 €/m² contre 3 828 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -1 %, et +23 % face à la médiane 2025 de Arpajon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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