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France › Arignac › Route de Menac › n° 13

13 Route de Menac, Arignac

Vendu 36 000 € (1 059 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1800 · CP 0940032 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 131 059 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −14 %Arignac1 234 €/m² 86 ventesPrix à Arignac → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 38 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0B0041
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN30 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 1 059 €/m² en 2023 · −32 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Route de Menac

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
27/01/2023 n° 13 · Maison · 1 p. 27/01/2023 · MAISON · 34 M² Maison 34 m² 36 000 €1 059 €/m² 1 059 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Route de Menac, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 34 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 13VOUS ÊTES ICI1 059 €/m²1 vente · dernière 2023
ROUTE DE MENACMÉDIANE DE LA RUE 1 550 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 34+0 %1 550 €/m²Maison 80 m² · vendu 2021n° 36+18 %1 826 €/m²Maison 115 m² · vendu 2021
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
310 € 2 625 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 059 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 CHE DE LA GOURGUE 80 m² 55 040 € 688 €
15 CHE DU CRAMBET 80 m² 95 040 € 1 188 €
6 RUE DE LA RITOURIO 54 m² 48 006 € 889 €
5 RUE DE LA RITOURIO 160 m² 88 960 € 556 €
3 IMP COULOUMIE 48 m² 86 016 € 1 792 €
2 CHE DE LA GOURGUE 109 m² 121 971 € 1 119 €
4 RUE CAMPA PISTOULET 40 m² 84 000 € 2 100 €
16 RUE CAMPA PISTOULET 70 m² 72 030 € 1 029 €
18 RUE CAMPA PISTOULET 80 m² 64 000 € 800 €
10 RUE CAMPA PISTOULET 58 m² 17 980 € 310 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 310 € à 2 625 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 318 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Route de Menac
Ventes sur la voie3
Arignac
Tendance 3 ans-10 %
vs département-16 %
Rendement brut6.1 %
Voir Arignac ↗
Ariège
Rang de la commune46ᵉ sur 133
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques1 188 – 1 640 €/m²
Voir Ariège ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,9 %
au prix de 36 k€
NET (EST.)
5,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
237 €
34 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA VILLEArignac86 ventes · 1 234 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Arignac → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Route de Menac à Arignac ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 059 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 38 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Route de Menac a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 27/01/2023, maison de 34 m² à 36 000 €, soit 1 059 €/m².

Est-ce cher pour Route de Menac ?

Non : 1 059 €/m² contre 1 550 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -32 %, et -13 % face à la médiane 2025 de Arignac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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