CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Argy › Villours › n° 13

13 Villours, Argy

Vendu 27 000 € (540 €/m²) en 2020 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1875 · CP 365004 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 13540 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −22 %Argy693 €/m² 86 ventesPrix à Argy → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 6 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 7 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle 0D0705
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1875
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN107 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 540 €/m² en 2020 · −4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Villours

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
16/05/2020 n° 13 · Maison · 2 p. 16/05/2020 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 27 000 €540 €/m² 540 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Villours, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4n° 15 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1lot atypique1 500 €/m²Maison 52 m² · vendu 2016
n° 13VOUS ÊTES ICI540 €/m²1 vente · dernière 2020
n° 15+58 %885 €/m²Maison 130 m² · vendu 2015n° 23−43 %319 €/m²Maison 36 m² · vendu 2021
VILLOURSMÉDIANE DE LA RUE 560 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 4lot atypique1 582 €/m²Maison 98 m² · vendu 2021n° 20+0 %560 €/m²Maison 91 m² · vendu 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus7 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
303 € 1 582 € ▲ VENTE 2020 ICI · 540 €
LES 7 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
23 VILLOURS 36 m² 11 484 € 319 €
4 VILLOURS 98 m² 155 036 € 1 582 €
20 VILLOURS 91 m² 50 960 € 560 €
32 VILLOURS 73 m² 30 003 € 411 €
50 VILLOURS 76 m² 23 028 € 303 €
50 VILLOURS 76 m² 38 988 € 513 €
4 LA TIRATAINE 168 m² 169 008 € 1 006 €
Les comparables retenus s'étalent de 303 € à 1 582 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 401 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Route de Villours
Fourchette courante416 – 740 €/m²
vs commune-19 %
Dernière vente2025
Argy
Tendance 3 ans+33 %
vs département-33 %
Rendement brut9.8 %
Voir Argy ↗
Indre
Rang de la commune66ᵉ sur 165
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques833 – 1 027 €/m²
Voir Indre ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
13,4 %
au prix de 27 k€
NET (EST.)
9,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
302 €
50 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
7 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA VILLEArgy86 ventes · 693 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Argy → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Villours à Argy ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (540 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 7 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Villours a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 16/05/2020, maison de 50 m² à 27 000 €, soit 540 €/m².

Est-ce cher pour Villours ?

Non : 540 €/m² contre 560 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -4 %, et -48 % face à la médiane 2025 de Argy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien