France › Argonay › Route des Granges › n° 39

39 Route des Granges, Argonay

Vendu 188 750 € (6 741 €/m²) en 2024 · 22 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2019 · CP 743708 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 394 718 €/m² 22 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −25 %Route des Granges6 266 €/m² 24 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −22 %Argonay6 033 €/m² 655 ventesPrix à Argonay → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 24 ventes dans la rue

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Calée sur 108 ventes comparables à moins de 35 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AH0044 + AH0990

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2019

NIVEAUX3

LOGEMENTS14

Dernière vente : 6 741 €/m² en 2024 · +8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 39 Route des Granges

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 343 € À 6 741 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

25/03/2024 n° 39 · Appartement · 1 p. 25/03/2024 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 188 750 €6 741 €/m² 6 741 €

28/03/2023 n° 39 · Appartement · 3 p. 28/03/2023 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 392 000 €6 323 €/m² 6 323 €

11/08/2022 n° 39 · Appartement · 3 p. 11/08/2022 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 385 000 €6 210 €/m² 6 210 €

14/12/2020 n° 39 · Appartement · 3 p. 14/12/2020 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 313 800 €4 981 €/m² 4 981 €

05/11/2020 n° 39 · Appartement · 2 p. 05/11/2020 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 228 000 €5 429 €/m² 5 429 €

23/11/2018 n° 39 · Appartement · 2 p. 23/11/2018 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 118 250 €2 571 €/m² 2 571 €

08/02/2018 n° 39 · Appartement · 3 p. 08/02/2018 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 290 000 €4 603 €/m² 4 603 €

05/12/2017 n° 39 · Appartement · 1 p. 05/12/2017 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 150 000 €6 250 €/m² 6 250 €

02/12/2017 n° 39 · Appartement · 3 p. 02/12/2017 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 292 500 €4 718 €/m² 4 718 €

23/11/2017 n° 39 · Appartement · 2 p. 23/11/2017 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 72 500 €1 343 €/m² 1 343 €

07/11/2017 n° 39 · Appartement · 2 p. 07/11/2017 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 227 000 €4 935 €/m² 4 935 €

24/10/2017 n° 39 · Appartement · 3 p. 24/10/2017 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 290 000 €4 265 €/m² 4 265 €

25/08/2017 n° 39 · Appartement · 1 p. 25/08/2017 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 155 000 €5 536 €/m² 5 536 €

23/08/2017 n° 39 · Appartement · 5 p. 23/08/2017 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 430 000 €4 574 €/m² 4 574 €

02/08/2017 n° 39 · Appartement · 3 p. 02/08/2017 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 310 000 €5 000 €/m² 5 000 €

27/07/2017 n° 39 · Appartement · 2 p. 27/07/2017 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 215 000 €4 674 €/m² 4 674 €

26/07/2017 n° 39 · Appartement · 2 p. 26/07/2017 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 215 000 €3 981 €/m² 3 981 €

25/07/2017 n° 39 · Appartement · 2 p. 25/07/2017 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 254 000 €4 792 €/m² 4 792 €

25/07/2017 n° 39 · Appartement · 3 p. 25/07/2017 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 305 000 €4 692 €/m² 4 692 €

25/07/2017 n° 39 · Appartement · 2 p. 25/07/2017 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 200 000 €4 762 €/m² 4 762 €

25/07/2017 n° 39 · Appartement · 2 p. 25/07/2017 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 219 000 €4 469 €/m² 4 469 €

02/05/2017 n° 39 · Appartement 02/05/2017 · APPT · 205 M² Appartement 205 m² 640 000 €3 122 €/m² 3 122 €

Tri et filtres s'appliquent aux 22 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 22

Route des Granges, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 130 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 39VOUS ÊTES ICI4 718 €/m²22 ventes · dernière 2024

n° 145−20 %5 000 €/m²Maison 78 m² · vendu 2019

ROUTE DES GRANGESMÉDIANE DE LA RUE 6 266 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 130−69 %1 919 €/m²Maison 132 m² · vendu 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

4 994 € 7 578 € ▲ VENTE 2024 ICI · 6 741 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

73 RTE DE CHAMP FARCON 63 m² 337 995 € 5 365 €

73 RTE DE CHAMP FARCON 78 m² 403 026 € 5 167 €

AU CHAMP FARCON 58 m² 330 020 € 5 690 €

AU CHAMP FARCON 86 m² 429 484 € 4 994 €

AU CHAMP FARCON 43 m² 285 004 € 6 628 €

AU CHAMP FARCON 67 m² 379 019 € 5 657 €

AU CHAMP FARCON 57 m² 343 026 € 6 018 €

AU CHAMP FARCON 70 m² 405 020 € 5 786 €

AU CHAMP FARCON 43 m² 272 018 € 6 326 €

AU CHAMP FARCON 65 m² 439 985 € 6 769 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 994 € à 7 578 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 180 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Route des Granges

Ventes sur la voie3

Voir Route des Granges ↗

Argonay

Tendance 3 ans+7 %

vs département+41 %

Rendement brut3.1 %

Voir Argonay ↗

Haute-Savoie

Rang de la commune12ᵉ sur 186

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques3 517 – 4 641 €/m²

Voir Haute-Savoie ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,4 %

au prix de 189 k€

NET (EST.)

2,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

530 €

28 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

30 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA RUERoute des Granges24 ventes depuis 2014 · 6 266 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEArgonay655 ventes · 6 033 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Argonay → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Route des Granges à Argonay ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (6 741 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 108 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Route des Granges a-t-il été vendu ?

22 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/03/2024, appartement de 28 m² à 188 750 €, soit 6 741 €/m².

Est-ce cher pour Route des Granges ?

Oui : 6 741 €/m² contre 6 266 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +8 %, et +11 % face à la médiane 2025 de Argonay.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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