France › Argenton-sur-Creuse › Rue Victor Hugo › n° 19

19 Rue Victor Hugo, Argenton-sur-Creuse

Vendu 165 000 € (554 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1900 · CP 3620043 % MOINS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 43 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

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Calée sur 46 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2024

554 €▼ −43 %

Appartement 298 m² vendu, 1 pièces · 22/08/2024

vs la rue : 971 €/m² (30 ventes 2021–2025)

LA RUE

971 €

€/m² médian 2021–2025 · 30 ventes

de 422 € à 1 982 €/m²

LA COMMUNE · 2025

1 212 €

Argenton-sur-Creuse · 832 ventes depuis 2014

cette adresse : −54 %

LE BÂTI

1900

1 niveau · 1 logement

parcelle AD0011 · BDNB

Ventes enregistrées au 19 Rue Victor Hugo

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 554 € À 554 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

22/08/2024 n° 19 · Appartement · 1 p. 22/08/2024 · APPT · 298 M² Appartement 298 m² 165 000 €554 €/m² 554 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

314 € 3 030 € ▲ VENTE 2024 ICI · 554 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

16 RUE VICTOR HUGO 84 m² 65 016 € 774 €

3 RUE NOTRE DAME 140 m² 103 040 € 736 €

5 B RUE VICTOR HUGO 201 m² 64 923 € 323 €

38 RUE GRANDE 245 m² 271 950 € 1 110 €

52 RUE NOTRE DAME 123 m² 139 974 € 1 138 €

3 PL CARNOT 163 m² 173 921 € 1 067 €

5 PL CARNOT 46 m² 40 020 € 870 €

48 RUE VICTOR HUGO 87 m² 32 016 € 368 €

1 IMP CHRISTINE DE PISAN 33 m² 99 990 € 3 030 €

33 RUE GRANDE 239 m² 77 914 € 326 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 314 € à 3 030 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 277 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue Victor Hugo ↗6 ventes 580 € ▼ −6 %

Argenton-sur-Creuse ↗940 ventes 916 € ▼ −40 %

Indre ↗37 669 ventes 1 081 € ▼ −49 %

Rue Victor Hugo

Fourchette courante379 – 971 €/m²

vs commune-37 %

Dernière vente2024

Voir Rue Victor Hugo ↗

Argenton-sur-Creuse

Tendance 3 ans+7 %

vs département-15 %

Rendement brut17 %

Voir Argenton-sur-Creuse ↗

Indre

Rang de la commune7ᵉ sur 7

Tendance 3 ans+12 %

Communes typiques849 – 1 200 €/m²

Voir Indre ↗

Bien type : appartement de 298 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

16,8 %

au prix de 165 k€

NET (EST.)

12,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 304 €

298 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

6 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 19 Rue Victor Hugo à Argenton-sur-Creuse ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (554 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 46 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 19 Rue Victor Hugo a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 22/08/2024, appartement de 298 m² à 165 000 €, soit 554 €/m².

Est-ce cher pour Rue Victor Hugo ?

Non : 554 €/m² contre 971 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -43 %, et -54 % face à la médiane 2025 de Argenton-sur-Creuse.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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