France › Argenton-sur-Creuse › Rue Gaston Ramon › n° 21

21 Rue Gaston Ramon, Argenton-sur-Creuse

Vendu 70 000 € (875 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1971 · CP 362006 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 8 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

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Calée sur 78 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2025

875 €▲ +6 %

Maison 80 m² vendu, 4 pièces · 17/07/2025

vs la rue : 829 €/m² (4 ventes 2021–2025)

LA RUE

829 €

€/m² médian 2021–2025 · 4 ventes

de 685 € à 863 €/m²

LA COMMUNE · 2025

1 212 €

Argenton-sur-Creuse · 832 ventes depuis 2014

cette adresse : −28 %

LE BÂTI

1971

2 niveaux · 1 logement · bande

parcelle AK0347 · BDNB

Ventes enregistrées au 21 Rue Gaston Ramon

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 875 € À 875 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

17/07/2025 n° 21 · Maison · 4 p. 17/07/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 70 000 €875 €/m² 875 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

521 € 1 600 € ▲ VENTE 2025 ICI · 875 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

19 RUE GASTON RAMON 80 m² 50 000 € 625 €

26 RUE GASTON RAMON 72 m² 59 976 € 833 €

7 RUE GASTON RAMON 80 m² 66 000 € 825 €

20 RUE DES ANEMONES 98 m² 86 044 € 878 €

9 RUE DES ANEMONES 75 m² 120 000 € 1 600 €

58 AV GEORGE SAND 66 m² 54 978 € 833 €

2 IMP LAENNEC 66 m² 50 028 € 758 €

62 RUE DU VERGER 66 m² 98 010 € 1 485 €

60 RUE DU VERGER 110 m² 87 010 € 791 €

3 IMP LAENNEC 73 m² 77 526 € 1 062 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 521 € à 1 600 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 342 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue Gaston Ramon4 ventes trop peu de ventes — —

Argenton-sur-Creuse ↗940 ventes 1 244 € ▼ −13 %

Indre ↗37 669 ventes 1 041 € ▲ +4 %

Rue Gaston Ramon

Ventes sur la voie4

Argenton-sur-Creuse

Tendance 3 ans+23 %

vs département+20 %

Rendement brut7.5 %

Voir Argenton-sur-Creuse ↗

Indre

Rang de la commune34ᵉ sur 165

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques833 – 1 027 €/m²

Voir Indre ↗

Bien type : maison de 80 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9,2 %

au prix de 70 k€

NET (EST.)

6,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

537 €

80 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

11 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Gaston Ramon à Argenton-sur-Creuse ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (875 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 78 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Gaston Ramon a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 17/07/2025, maison de 80 m² à 70 000 €, soit 875 €/m².

Est-ce cher pour Rue Gaston Ramon ?

Oui : 875 €/m² contre 829 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +6 %, et -28 % face à la médiane 2025 de Argenton-sur-Creuse.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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