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France › Argentan › Saint-Martin-Muselli-Centre Ville › Boulevard Carnot › n° 3

3 Boulevard Carnot, Argentan

Vendu 315 000 € (1 101 €/m²) en 2024 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1957 · CP 612001 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 31 000 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici −17 %Saint-Martin-Muselli-Centre Ville1 199 €/m² 490 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −36 %Argentan1 561 €/m² 1 388 ventesPrix à Argentan → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 11 ventes dans la rue
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Calée sur 95 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AI0635 + AI0097
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1957
NIVEAUX4
LOGEMENTS8
Dernière vente : 1 101 €/m² en 2024 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Boulevard Carnot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 861 € À 1 221 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/11/2024 n° 3 · Appartement · 16 p. 28/11/2024 · APPT · 286 M² Appartement 286 m² 315 000 €1 101 €/m² 1 101 €
28/11/2024 n° 3 · Appartement · 3 p. 28/11/2024 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 31 000 €861 €/m² 861 €
30/06/2023 n° 3 · Appartement · 4 p. 30/06/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 63 000 €1 000 €/m² 1 000 €
17/05/2021 n° 3 · Appartement · 4 p. 17/05/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 62 500 €962 €/m² 962 €
02/03/2021 n° 3 · Appartement · 3 p. 02/03/2021 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 58 600 €1 221 €/m² 1 221 €
05/06/2015 n° 3 · Appartement · 3 p. 05/06/2015 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 60 000 €1 071 €/m² 1 071 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Boulevard Carnot, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 14 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3VOUS ÊTES ICI1 000 €/m²6 ventes · dernière 2024
n° 17−4 %1 047 €/m²Appt 86 m² · vendu 2019
BOULEVARD CARNOTMÉDIANE DE LA RUE 1 089 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 14+18 %1 287 €/m²Appt 54 m² · vendu 2024n° 24+6 %1 154 €/m²Appt 104 m² · vendu 2014n° 34−1 %1 077 €/m²Maison 130 m² · vendu 2022n° 46+9 %1 190 €/m²Appt 160 m² · vendu 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
803 € 2 153 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 101 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 PL PIERRE SEMARD 159 m² 193 026 € 1 214 €
14 BD CARNOT 54 m² 69 498 € 1 287 €
48 RUE DU CROISSANT 34 m² 58 004 € 1 706 €
48 RUE DU CROISSANT 49 m² 58 996 € 1 204 €
48 RUE DU CROISSANT 49 m² 62 916 € 1 284 €
46 BD CARNOT 160 m² 190 400 € 1 190 €
25 AV DE LA 2EME DB 135 m² 215 055 € 1 593 €
3 RUE JEAN WOLFF 43 m² 50 009 € 1 163 €
3 RUE JEAN WOLFF 44 m² 56 364 € 1 281 €
3 RUE JEAN WOLFF 45 m² 40 005 € 889 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 803 € à 2 153 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 340 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard Carnot
Fourchette courante1 044 – 1 265 €/m²
vs commune-28 %
Dernière vente2024
Saint-Martin-Muselli-Centre Ville
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune5ᵉ sur 8 quartiers
vs commune-23 %
Voir Saint-Martin-Muselli-Centre Ville ↗
Argentan
Tendance 3 ans+8 %
vs département+31 %
Rendement brut9.5 %
Voir Argentan ↗
Orne
Rang de la commune2ᵉ sur 11
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques876 – 1 117 €/m²
Voir Orne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,9 %
au prix de 315 k€
NET (EST.)
6,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 331 €
286 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LE QUARTIERSaint-Martin-Muselli-Centre Ville490 ventes · 1 199 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEArgentan1 388 ventes · 1 561 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Argentan → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Boulevard Carnot à Argentan ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 101 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 95 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Boulevard Carnot a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/11/2024, appartement de 286 m² à 315 000 €, soit 1 101 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Carnot ?

Oui : 1 101 €/m² contre 1 089 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +1 %, et -26 % face à la médiane 2025 de Argentan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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