France › Argences › Rue des Ormes › n° 22

22 Rue des Ormes, Argences

Vendu 237 290 € (3 042 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2020 · CP 143700 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 1 ventes dans la rue

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Calée sur 91 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2024

3 042 €▲ +0 %

Maison 78 m² vendu, 3 pièces · 29/11/2024

vs la rue : 3 042 €/m² (1 ventes 2021–2025)

LA RUE

3 042 €

€/m² médian 2021–2025 · 1 ventes

de 3 042 € à 3 042 €/m²

LA COMMUNE · 2025

2 398 €

Argences · 419 ventes depuis 2014

cette adresse : +27 %

LE BÂTI

2020

1 niveau · 1 logement · individuelle

parcelle AE0298 · BDNB

Ventes enregistrées au 22 Rue des Ormes

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 3 042 € À 3 042 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

29/11/2024 n° 22 · Maison · 3 p. 29/11/2024 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 237 290 €3 042 €/m² 3 042 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 478 € 4 524 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 042 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

24 RUE DES CHATAIGNIERS 103 m² 286 752 € 2 784 €

6 RUE DES AULNES 129 m² 297 861 € 2 309 €

15 A RTE DE VIMONT 93 m² 268 026 € 2 882 €

15 A RTE DE VIMONT 93 m² 232 035 € 2 495 €

9 RUE DES AULNES 67 m² 226 460 € 3 380 €

51 RUE JACQUES BREL 181 m² 278 921 € 1 541 €

11 B RTE DE VIMONT 167 m² 334 000 € 2 000 €

9 RUE DES EGLANTIERS 100 m² 269 000 € 2 690 €

11 RUE DES EGLANTIERS 111 m² 289 044 € 2 604 €

47 RUE JACQUES BREL 92 m² 255 024 € 2 772 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 478 € à 4 524 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 385 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue des Ormes1 ventes trop peu de ventes — —

Argences ↗454 ventes 2 455 € ▲ +8 %

Calvados ↗153 635 ventes 2 346 € ▲ +13 %

Rue des Ormes

Ventes sur la voie1

Argences

Tendance 3 ans0 %

vs département+5 %

Rendement brut4 %

Voir Argences ↗

Calvados

Rang de la commune152ᵉ sur 335

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques1 855 – 2 677 €/m²

Voir Calvados ↗

Bien type : maison de 78 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,5 %

au prix de 237 k€

NET (EST.)

2,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

686 €

78 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

29 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Rue des Ormes à Argences ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 042 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 91 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Rue des Ormes a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 29/11/2024, maison de 78 m² à 237 290 €, soit 3 042 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Ormes ?

Oui : 3 042 €/m² contre 3 042 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +27 % face à la médiane 2025 de Argences.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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