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France › Argences › Rue de Troarn › n° 21

21 Rue de Troarn, Argences

Vendu 232 000 € (1 933 €/m²) en 2024 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 143702 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 211 920 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +2 %Rue de Troarn1 890 €/m² 15 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −13 %Argences2 201 €/m² 419 ventesPrix à Argences → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 15 ventes dans la rue
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Calée sur 100 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AH0044
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN189 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 1 933 €/m² en 2024 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue de Troarn

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 920 € À 1 933 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
21/05/2024 n° 21 · Maison · 6 p. 21/05/2024 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 232 000 €1 933 €/m² 1 933 €
29/07/2022 n° 21 · Maison · 6 p. 29/07/2022 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 230 400 €1 920 €/m² 1 920 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Rue de Troarn, numéro par numéro

10 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 16n° 29 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3−43 %1 083 €/m²Maison 133 m² · 3 ventes · 2024n° 7−41 %1 111 €/m²Maison 243 m² · vendu 2022n° 15−25 %1 414 €/m²Maison 35 m² · vendu 2022
n° 21VOUS ÊTES ICI1 920 €/m²2 ventes · dernière 2024
n° 29−12 %1 658 €/m²Maison 132 m² · 2 ventes · 2025n° 41+44 %2 727 €/m²Maison 187 m² · vendu 2016n° 43+5 %1 979 €/m²Maison 96 m² · vendu 2021
RUE DE TROARNMÉDIANE DE LA RUE 1 890 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2−38 %1 170 €/m²Maison 100 m² · 2 ventes · 2022n° 4−12 %1 663 €/m²Maison 95 m² · vendu 2017n° 16−29 %1 344 €/m²Maison 128 m² · vendu 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
556 € 2 949 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 933 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
15 RUE DE TROARN 35 m² 49 490 € 1 414 €
29 RUE DE TROARN 132 m² 250 404 € 1 897 €
6 RUE ANDRE GOURMEZ 78 m² 97 500 € 1 250 €
7 RUE DE TROARN 243 m² 269 973 € 1 111 €
3 RUE DE TROARN 133 m² 217 987 € 1 639 €
13 RUE ANDRE GOURMEZ 142 m² 367 496 € 2 588 €
9 RUE MORTE EAU 100 m² 192 000 € 1 920 €
5 RUE ANDRE GOURMEZ 162 m² 147 420 € 910 €
3 RUE DUSOIR 89 m² 70 043 € 787 €
7 RUE DUSOIR 77 m² 199 969 € 2 597 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 556 € à 2 949 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 186 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue de Troarn
Fourchette courante1 449 – 1 933 €/m²
vs commune-14 %
Dernière vente2025
Voir Rue de Troarn ↗
Argences
Tendance 3 ans0 %
vs département-6 %
Rendement brut6 %
Voir Argences ↗
Calvados
Rang de la commune152ᵉ sur 335
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 855 – 2 677 €/m²
Voir Calvados ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,5 %
au prix de 232 k€
NET (EST.)
3,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 056 €
120 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue de Troarn15 ventes depuis 2014 · 1 890 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEArgences419 ventes · 2 201 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Argences → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue de Troarn à Argences ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 933 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 100 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue de Troarn a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/05/2024, maison de 120 m² à 232 000 €, soit 1 933 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Troarn ?

Oui : 1 933 €/m² contre 1 890 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +2 %, et -19 % face à la médiane 2025 de Argences.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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