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France › Ardon › Route de Marcilly › n° 246

246 Route de Marcilly, Ardon

Vendu 211 600 € (2 300 €/m²) en 2025 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1971 · CP 451609 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2462 300 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA VILLEici −3 %Ardon2 369 €/m² 212 ventesPrix à Ardon → LA CARTEAutour du n° 246Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 6 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

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Calée sur 29 ventes comparables à moins de 26 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AC0156 + AC0157
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1971
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN875 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 300 €/m² en 2025 · +9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 246 Route de Marcilly

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 300 € À 2 429 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
17/06/2025 n° 246 · Maison · 4 p. 17/06/2025 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 211 600 €2 300 €/m² 2 300 €
20/12/2024 n° 246 · Maison · 4 p. 20/12/2024 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 223 500 €2 429 €/m² 2 429 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Route de Marcilly, numéro par numéro

5 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 187n° 307 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 145−9 %1 903 €/m²Maison 160 m² · vendu 2022n° 187−23 %1 611 €/m²Maison 180 m² · vendu 2022n° 307+71 %3 587 €/m²Maison 145 m² · vendu 2023
ROUTE DE MARCILLYMÉDIANE DE LA RUE 2 101 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 246VOUS ÊTES ICI2 300 €/m²2 ventes · dernière 2025
n° 322−12 %1 840 €/m²Maison 147 m² · 2 ventes · 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 133 € 3 627 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 300 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5006 LE BOURG 140 m² 379 960 € 2 714 €
187 RTE DE MARCILLY 180 m² 289 980 € 1 611 €
322 RTE DE MARCILLY 147 m² 246 960 € 1 680 €
307 RTE DE MARCILLY 145 m² 520 115 € 3 587 €
34 CLOS DE LA FAISANDERIE 220 m² 451 880 € 2 054 €
34 CLOS DE LA FAISANDERIE 220 m² 634 700 € 2 885 €
14 B LES PROVENCHERES 191 m² 558 675 € 2 925 €
5002 LE POINT DU JOUR 137 m² 344 144 € 2 512 €
47 RTE DE LA FERTE 156 m² 258 648 € 1 658 €
5333 LE BOURG 100 m² 258 000 € 2 580 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 133 € à 3 627 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 546 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Route de Marcilly
Fourchette courante1 600 – 2 313 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2025
Ardon
Tendance 3 ans+1 %
vs département+30 %
Rendement brut4.8 %
Voir Ardon ↗
Loiret
Rang de la commune3ᵉ sur 263
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 387 – 1 835 €/m²
Voir Loiret ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5 %
au prix de 212 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
886 €
92 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 246 ?

LA VILLEArdon212 ventes · 2 369 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Ardon → LA CARTEAutour du n° 246Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 246 Route de Marcilly à Ardon ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 300 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 29 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 246 Route de Marcilly a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/06/2025, maison de 92 m² à 211 600 €, soit 2 300 €/m².

Est-ce cher pour Route de Marcilly ?

Oui : 2 300 €/m² contre 2 101 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +9 %, et -14 % face à la médiane 2025 de Ardon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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