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France › Ardentes › Chemin des Genets › n° 2

2 Chemin des Genets, Ardentes

Vendu 220 000 € (2 075 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1984 · CP 361203 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22 075 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +9 %Ardentes1 911 €/m² 502 ventesPrix à Ardentes → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 4 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0E0944 + 0E0943 + 0E0951 + 0E1404
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1984
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN5 169 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 075 €/m² en 2021 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Chemin des Genets

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
17/08/2021 n° 2 · Maison · 3 p. 17/08/2021 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 220 000 €2 075 €/m² 2 075 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Chemin des Genets, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1n° 3 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−25 %1 611 €/m²Maison 149 m² · vendu 2015n° 3+3 %2 223 €/m²Maison 92 m² · vendu 2022
CHEMIN DES GENETSMÉDIANE DE LA RUE 2 149 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2VOUS ÊTES ICI2 075 €/m²1 vente · dernière 2021
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus3 VENTES COMPARABLES · 2022–2024
1 274 € 2 223 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 075 €
LES 3 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 CHE DES GENETS 92 m² 204 516 € 2 223 €
3 CHE DES CHAMPS DE BALETS 106 m² 135 044 € 1 274 €
6 ALL DE LA PIERRE BLANCHE 145 m² 219 965 € 1 517 €
Les comparables retenus s'étalent de 1 274 € à 2 223 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 642 M · 2022–2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Chemin des Genets
Ventes sur la voie2
Ardentes
Tendance 3 ans+4 %
vs département+84 %
Rendement brut4.3 %
Voir Ardentes ↗
Indre
Rang de la commune12ᵉ sur 165
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques833 – 1 027 €/m²
Voir Indre ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,8 %
au prix de 220 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
705 €
106 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA VILLEArdentes502 ventes · 1 911 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Ardentes → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Chemin des Genets à Ardentes ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 075 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Chemin des Genets a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 17/08/2021, maison de 106 m² à 220 000 €, soit 2 075 €/m².

Est-ce cher pour Chemin des Genets ?

Non : 2 075 €/m² contre 2 149 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -3 %, et +45 % face à la médiane 2025 de Ardentes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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