France › Ardelles › Les Vignes › n° 22 E

22 E Les Vignes, Ardelles

Vendu 118 770 € (1 051 €/m²) en 2017 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1983 · CP 2817030 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22 E1 051 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −39 %Ardelles1 711 €/m² 37 ventesPrix à Ardelles → LA CARTEAutour du n° 22 EChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue

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Calée sur 16 ventes comparables à moins de 54 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2017. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle ZC0258

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1983

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN1 198 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 1 051 €/m² en 2017 · −30 % vs la rue

Ventes enregistrées au 22 E Les Vignes

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

21/12/2017 n° 22 E · Maison · 4 p. 21/12/2017 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 118 770 €1 051 €/m² 1 051 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Les Vignes, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 21 F

CÔTÉ IMPAIR

n° 21 F+0 %1 499 €/m²Maison 76 m² · 2 ventes · 2021

LES VIGNESMÉDIANE DE LA RUE 1 499 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 22 EVOUS ÊTES ICI1 051 €/m²1 vente · dernière 2017

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus16 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

549 € 2 052 € ▲ VENTE 2017 ICI · 1 051 €

LES 16 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9 RTE DE L ONGLE 98 m² 164 346 € 1 677 €

9001 LE BOURG 95 m² 169 955 € 1 789 €

21 F LES VIGNES 76 m² 111 340 € 1 465 €

21 F LES VIGNES 76 m² 116 508 € 1 533 €

22 LA BREHANNERIE 75 m² 92 025 € 1 227 €

5 RTE DU MANS 74 m² 144 966 € 1 959 €

14 LE BOURG 83 m² 168 988 € 2 036 €

3 LA JUSTICE 200 m² 204 600 € 1 023 €

9 LA JUSTICE 200 m² 168 000 € 840 €

4 RUE DE L EGLISE 110 m² 193 710 € 1 761 €

Voir les 16 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 549 € à 2 052 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2017 à cette adresse. RAYON 696 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Les Vignes

Ventes sur la voie2

Ardelles

Tendance 3 ans—

vs département-7 %

Rendement brut6.7 %

Voir Ardelles ↗

Eure-et-Loir

Rang de la commune1ᵉ sur 280

Tendance 3 ans+1 %

Communes typiques1 421 – 2 164 €/m²

Voir Eure-et-Loir ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2017

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

10,4 %

au prix de 119 k€

NET (EST.)

7,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 031 €

113 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

10 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 22 E ?

LA VILLEArdelles37 ventes · 1 711 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Ardelles → LA CARTEAutour du n° 22 EChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 E Les Vignes à Ardelles ?

La dernière vente enregistrée date de 2017 (1 051 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 16 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 E Les Vignes a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 21/12/2017, maison de 113 m² à 118 770 €, soit 1 051 €/m².

Est-ce cher pour Les Vignes ?

Non : 1 051 €/m² contre 1 499 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -30 %, et -37 % face à la médiane 2025 de Ardelles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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