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France › Arçonnay › Rue de Haut Eclair › n° 21

21 Rue de Haut Eclair, Arçonnay

Vendu 155 000 € (613 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2016 · CP 7261064 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21613 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −58 %Arçonnay1 474 €/m² 257 ventesPrix à Arçonnay → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 6 ventes dans la rue
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Calée sur 93 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles ZH0218 + ZH0193 + ZH0198
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2016
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN432 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 613 €/m² en 2021 · −64 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue de Haut Eclair

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
24/12/2021 n° 21 · Maison · 8 p. 24/12/2021 · MAISON · 253 M² Maison 253 m² 155 000 €613 €/m² 613 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue de Haut Eclair, numéro par numéro

5 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 19n° 25 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 19+11 %1 875 €/m²Maison 72 m² · vendu 2022
n° 21VOUS ÊTES ICI613 €/m²1 vente · dernière 2021
n° 25+0 %1 689 €/m²Maison 103 m² · 2 ventes · 2025n° 29+21 %2 044 €/m²Maison 88 m² · vendu 2025n° 5207−16 %1 413 €/m²Maison 92 m² · vendu 2022
RUE DE HAUT ECLAIRMÉDIANE DE LA RUE 1 689 €/m² · 2021–2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 077 € 2 441 € ▲ VENTE 2021 ICI · 613 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
19 RUE DE HAUT ECLAIR 72 m² 135 000 € 1 875 €
25 RUE DE HAUT ECLAIR 103 m² 166 963 € 1 621 €
25 RUE DE HAUT ECLAIR 103 m² 180 971 € 1 757 €
29 RUE DE HAUT ECLAIR 88 m² 179 872 € 2 044 €
15 RUE D ALENCON 82 m² 144 976 € 1 768 €
3 RUE LEONARD DE VINCI 90 m² 163 980 € 1 822 €
1 RUE LEONARD DE VINCI 124 m² 134 044 € 1 081 €
9 RUE LEONARD DE VINCI 87 m² 119 973 € 1 379 €
22 RUE D ALENCON 76 m² 96 976 € 1 276 €
22 RUE D ALENCON 76 m² 145 008 € 1 908 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 077 € à 2 441 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 262 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue de Haut Eclair
Fourchette courante1 459 – 1 795 €/m²
vs commune+19 %
Dernière vente2025
Arçonnay
Tendance 3 ans+5 %
vs département-5 %
Rendement brut7.7 %
Voir Arçonnay ↗
Sarthe
Rang de la commune83ᵉ sur 292
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 116 – 1 548 €/m²
Voir Sarthe ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
15 %
au prix de 155 k€
NET (EST.)
10,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 933 €
253 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
7 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA VILLEArçonnay257 ventes · 1 474 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Arçonnay → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue de Haut Eclair à Arçonnay ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (613 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 93 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue de Haut Eclair a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 24/12/2021, maison de 253 m² à 155 000 €, soit 613 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Haut Eclair ?

Non : 613 €/m² contre 1 689 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -64 %, et -59 % face à la médiane 2025 de Arçonnay.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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