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France › Arçais › Route des Bourdettes › n° 5

5 Route des Bourdettes, Arçais

Vendu 307 000 € (3 010 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1976 · CP 7921048 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 53 010 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +6 %Arçais2 832 €/m² 165 ventesPrix à Arçais → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 13 ventes comparables à moins de 40 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AO0301 + AO0077 + AO0305
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1976
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN6 318 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 3 010 €/m² en 2022 · +48 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Route des Bourdettes

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
09/12/2022 n° 5 · Maison · 5 p. 09/12/2022 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 307 000 €3 010 €/m² 3 010 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Route des Bourdettes, numéro par numéro

2 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−48 %1 053 €/m²Maison 209 m² · vendu 2022
n° 5VOUS ÊTES ICI3 010 €/m²1 vente · dernière 2022
ROUTE DES BOURDETTESMÉDIANE DE LA RUE 2 031 €/m² · 2021–2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus12 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
359 € 3 824 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 010 €
LES 12 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 RTE DES BOURDETTES 209 m² 220 077 € 1 053 €
22 CHE DE VERNUSSON 34 m² 130 016 € 3 824 €
30 CHE DE LA FOULEE 104 m² 178 776 € 1 719 €
62 CHE DE VERNUSSON 132 m² 335 016 € 2 538 €
24 CHE DE LA FOULEE 40 m² 125 000 € 3 125 €
21 CHE DE LA FOULEE 36 m² 126 000 € 3 500 €
58 LES BOURDETTES 78 m² 28 002 € 359 €
18 CHE DE LA FOULEE 45 m² 99 990 € 2 222 €
17 CHE DE LA FOULEE 30 m² 63 990 € 2 133 €
78 CHE DE VERNUSSON 62 m² 134 974 € 2 177 €
Voir les 12 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 359 € à 3 824 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 606 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Route des Bourdettes
Ventes sur la voie4
Arçais
Tendance 3 ans+23 %
vs département+115 %
Rendement brut4.2 %
Voir Arçais ↗
Deux-Sèvres
Rang de la commune24ᵉ sur 218
Tendance 3 ans+8 %
Communes typiques940 – 1 367 €/m²
Voir Deux-Sèvres ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,6 %
au prix de 307 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
910 €
102 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA VILLEArçais165 ventes · 2 832 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Arçais → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Route des Bourdettes à Arçais ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 010 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 13 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Route des Bourdettes a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 09/12/2022, maison de 102 m² à 307 000 €, soit 3 010 €/m².

Est-ce cher pour Route des Bourdettes ?

Oui : 3 010 €/m² contre 2 031 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +48 %, et +78 % face à la médiane 2025 de Arçais.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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