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France › Arçais › Chemin des Bouteilles › n° 21

21 Chemin des Bouteilles, Arçais

Vendu 298 000 € (1 585 €/m²) en 2024 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 7921019 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 211 585 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA VILLEici +11 %Arçais1 426 €/m² 165 ventesPrix à Arçais → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

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Calée sur 35 ventes comparables à moins de 36 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AM0305 + AM0568
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1870
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN1 747 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 1 585 €/m² en 2024 · +19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Chemin des Bouteilles

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 585 € À 1 964 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
07/06/2024 n° 21 · Maison · 5 p. 07/06/2024 · MAISON · 188 M² Maison 188 m² 298 000 €1 585 €/m² 1 585 €
29/01/2015 n° 21 · Maison · 5 p. 29/01/2015 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 275 000 €1 964 €/m² 1 964 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Chemin des Bouteilles, numéro par numéro

2 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4
CÔTÉ IMPAIR
n° 21VOUS ÊTES ICI1 585 €/m²2 ventes · dernière 2024
CHEMIN DES BOUTEILLESMÉDIANE DE LA RUE 1 331 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 4−19 %1 077 €/m²Maison 130 m² · vendu 2021
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
326 € 1 780 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 585 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 CHE DES BOUTEILLES 130 m² 140 010 € 1 077 €
4 RUE DE LA METAIRIE 77 m² 93 016 € 1 208 €
2 VEN DE LA VERMEE 70 m² 90 020 € 1 286 €
31 RUE DES BATELIERS 90 m² 117 990 € 1 311 €
9004 VEN PORT BUSSEAU 140 m² 130 060 € 929 €
9010 VEN DU SABOTIER 140 m² 200 060 € 1 429 €
2 VEN PORT BUSSEAU 113 m² 195 038 € 1 726 €
9005 VEN PORT DES OLIVIERS 114 m² 80 028 € 702 €
2 RTE DE SAINT HILAIRE 126 m² 61 992 € 492 €
9023 RUE DU COURSAULT 44 m² 50 996 € 1 159 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 326 € à 1 780 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 331 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Chemin des Bouteilles
Ventes sur la voie2
Arçais
Tendance 3 ans+23 %
vs département+8 %
Rendement brut8.6 %
Voir Arçais ↗
Deux-Sèvres
Rang de la commune24ᵉ sur 218
Tendance 3 ans+8 %
Communes typiques940 – 1 367 €/m²
Voir Deux-Sèvres ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,8 %
au prix de 298 k€
NET (EST.)
4,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 677 €
188 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA VILLEArçais165 ventes · 1 426 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Arçais → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Chemin des Bouteilles à Arçais ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 585 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 35 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Chemin des Bouteilles a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/06/2024, maison de 188 m² à 298 000 €, soit 1 585 €/m².

Est-ce cher pour Chemin des Bouteilles ?

Oui : 1 585 €/m² contre 1 331 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +19 %, et -6 % face à la médiane 2025 de Arçais.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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