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France › Arbent › Rue Pasteur › n° 7

7 Rue Pasteur, Arbent

Vendu 93 000 € (1 348 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1971 · CP 011009 % PLUS CHER QUE LA RUE
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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 23 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 34 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2025
1 348 €▲ +9 %
Appartement 69 m² vendu, 3 pièces · 30/06/2025
vs la rue : 1 239 €/m² (6 ventes 2021–2025)
LA RUE
1 239 €
€/m² médian 2021–2025 · 6 ventes
de 1 189 € à 1 319 €/m²
LA COMMUNE · 2025
1 964 €
Arbent · 290 ventes depuis 2014
cette adresse : −31 %
LE BÂTI
1971
5 niveaux · 26 logements
parcelle AC0477 · BDNB

Ventes enregistrées au 7 Rue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 797 € À 1 348 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/06/2025 n° 7 · Appartement · 3 p. 30/06/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 93 000 €1 348 €/m² 1 348 €
13/05/2024 n° 7 · Appartement · 3 p. 13/05/2024 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 85 000 €1 232 €/m² 1 232 €
15/03/2023 n° 7 · Appartement · 3 p. 15/03/2023 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 86 000 €1 246 €/m² 1 246 €
21/03/2022 n° 7 · Appartement · 3 p. 21/03/2022 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 85 000 €1 232 €/m² 1 232 €
06/10/2021 n° 7 · Appartement · 3 p. 06/10/2021 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 89 000 €1 290 €/m² 1 290 €
26/09/2019 n° 7 · Appartement · 3 p. 26/09/2019 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 55 000 €797 €/m² 797 €
20/11/2015 n° 7 · Appartement · 3 p. 20/11/2015 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 67 000 €971 €/m² 971 €
21/09/2015 n° 7 · Appartement · 3 p. 21/09/2015 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 70 000 €1 014 €/m² 1 014 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Rue Pasteur, numéro par numéro

2 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 9 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 7VOUS ÊTES ICI1 232 €/m²8 ventes · dernière 2025
n° 9−24 %943 €/m²Appt 69 m² · 21 ventes · 2023
RUE PASTEURMÉDIANE DE LA RUE 1 239 €/m² · 2021–2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus22 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
313 € 2 574 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 348 €
LES 22 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
57 RUE DU GEN DE GAULLE 81 m² 74 034 € 914 €
47 RUE DU CHANE 48 m² 66 000 € 1 375 €
47 RUE DU CHANE 48 m² 72 000 € 1 500 €
47 RUE DU CHANE 53 m² 76 002 € 1 434 €
47 RUE DU CHANE 65 m² 83 005 € 1 277 €
47 RUE DU CHANE 65 m² 83 005 € 1 277 €
47 RUE DU CHANE 53 m² 63 494 € 1 198 €
47 RUE DU CHANE 48 m² 69 744 € 1 453 €
47 RUE DU CHANE 54 m² 100 008 € 1 852 €
47 RUE DU CHANE 53 m² 78 016 € 1 472 €
Voir les 22 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 313 € à 2 574 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 597 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Rue Pasteur ↗6 ventes 1 332 € ▼ −5 %
Arbent ↗360 ventes 1 423 € ▼ −11 %
Ain ↗107 598 ventes 2 639 € ▼ −52 %
Rue Pasteur
Fourchette courante1 257 – 1 358 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2025
Voir Rue Pasteur ↗
Arbent
Tendance 3 ans+9 %
vs département-46 %
Rendement brut8.2 %
Voir Arbent ↗
Ain
Rang de la commune86ᵉ sur 90
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques1 738 – 3 426 €/m²
Voir Ain ↗
Bien type : appartement de 69 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,7 %
au prix de 93 k€
NET (EST.)
5,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
596 €
69 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue Pasteur à Arbent ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 348 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 34 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/06/2025, appartement de 69 m² à 93 000 €, soit 1 348 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Oui : 1 348 €/m² contre 1 239 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +9 %, et -31 % face à la médiane 2025 de Arbent.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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