France › Antran › Rue de Guyenne › n° 8

8 Rue de Guyenne, Antran

Vendu 156 000 € (1 345 €/m²) en 2022 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1973 · CP 8610011 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 81 078 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA VILLEici −21 %Antran1 373 €/m² 157 ventesPrix à Antran → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue

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Calée sur 26 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AC0080

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1973

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN504 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 1 345 €/m² en 2022 · +11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue de Guyenne

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 078 € À 1 345 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

09/08/2022 n° 8 · Maison · 5 p. 09/08/2022 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 156 000 €1 345 €/m² 1 345 €

04/03/2021 n° 8 · Maison · 5 p. 04/03/2021 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 125 000 €1 078 €/m² 1 078 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Rue de Guyenne, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 11 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 11+3 %1 253 €/m²Maison 75 m² · vendu 2020

RUE DE GUYENNEMÉDIANE DE LA RUE 1 211 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 8VOUS ÊTES ICI1 078 €/m²2 ventes · dernière 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

776 € 2 383 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 345 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

13 RTE DE CHATELLERAULT 68 m² 85 000 € 1 250 €

9 RTE DE CHATELLERAULT 135 m² 105 840 € 784 €

9 B RTE DE CHATELLERAULT 45 m² 59 985 € 1 333 €

16 RTE DE CHATELLERAULT 47 m² 112 001 € 2 383 €

10 RUE DE FRANCHE COMTE 131 m² 157 986 € 1 206 €

12 RUE DE FRANCHE COMTE 74 m² 161 394 € 2 181 €

5049 D RUE DU MAINE 86 m² 135 020 € 1 570 €

5 RUE DE FRANCHE COMTE 85 m² 120 020 € 1 412 €

5247 BEL AIR 172 m² 195 048 € 1 134 €

1 RUE DE FRANCHE COMTE 82 m² 159 982 € 1 951 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 776 € à 2 383 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 693 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue de Guyenne

Ventes sur la voie2

Antran

Tendance 3 ans+8 %

vs département-4 %

Rendement brut6 %

Voir Antran ↗

Vienne

Rang de la commune52ᵉ sur 232

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques967 – 1 449 €/m²

Voir Vienne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,8 %

au prix de 156 k€

NET (EST.)

4,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

757 €

116 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA VILLEAntran157 ventes · 1 373 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Antran → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue de Guyenne à Antran ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 345 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 26 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue de Guyenne a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/08/2022, maison de 116 m² à 156 000 €, soit 1 345 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Guyenne ?

Oui : 1 345 €/m² contre 1 211 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +11 %, et -8 % face à la médiane 2025 de Antran.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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