France › Anoux › Rue Pasteur › n° 49

49 Rue Pasteur, Anoux

Vendu 308 700 € (2 756 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2011 · CP 54150100 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 19 ventes dans la rue

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Calée sur 8 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2024

2 756 €▲ +100 %

Maison 112 m² vendu, 4 pièces · 14/08/2024

vs la rue : 1 375 €/m² (11 ventes 2021–2025)

LA RUE

1 375 €

€/m² médian 2021–2025 · 11 ventes

de 667 € à 1 935 €/m²

LA COMMUNE · 2025

1 463 €

Anoux · 35 ventes depuis 2014

cette adresse : +88 %

LE BÂTI

2011

1 niveau · 1 logement · individuelle

parcelle AC0020 · BDNB

Ventes enregistrées au 49 Rue Pasteur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 2 756 € À 2 756 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

14/08/2024 n° 49 · Maison · 4 p. 14/08/2024 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 308 700 €2 756 €/m² 2 756 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Pasteur, numéro par numéro

13 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 43 n° 50 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1 B+35 %1 857 €/m²Maison 350 m² · vendu 2021 n° 3 B−73 %368 €/m²Maison 68 m² · vendu 2022 n° 9+1 %1 390 €/m²Maison 129 m² · vendu 2024 n° 21−24 %1 043 €/m²Appt 87 m² · 4 ventes · 2021 n° 43+3 %1 413 €/m²Maison 155 m² · 2 ventes · 2025

n° 49VOUS ÊTES ICI2 756 €/m²1 vente · dernière 2024

RUE PASTEURMÉDIANE DE LA RUE 1 375 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4 T+0 %1 375 €/m²Maison 76 m² · vendu 2025 n° 34−76 %333 €/m²Maison 90 m² · vendu 2015 n° 34 B−33 %923 €/m²Maison 325 m² · vendu 2025 n° 50−6 %1 292 €/m²Maison 120 m² · 2 ventes · 2023 n° 60−55 %614 €/m²Maison 70 m² · 2 ventes · 2018 n° 62−74 %363 €/m²Maison 179 m² · vendu 2020 n° 72−43 %777 €/m²Appt 206 m² · vendu 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus7 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

667 € 1 935 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 756 €

LES 7 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 RUE DU MONCE 60 m² 60 000 € 1 000 €

43 RUE PASTEUR 155 m² 299 925 € 1 935 €

50 RUE PASTEUR 120 m² 230 040 € 1 917 €

50 RUE PASTEUR 120 m² 80 040 € 667 €

2 RUE DE LA LIBERATION 110 m² 89 210 € 811 €

34 B RUE PASTEUR 325 m² 299 975 € 923 €

9 RUE PASTEUR 129 m² 179 310 € 1 390 €

Les comparables retenus s'étalent de 667 € à 1 935 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 662 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue Pasteur ↗6 ventes 1 654 € ▲ +1 %

Anoux ↗38 ventes 1 195 € ▲ +40 %

Meurthe-et-Moselle ↗125 226 ventes 1 869 € ▼ −11 %

Rue Pasteur

Fourchette courante1 040 – 1 931 €/m²

vs commune+38 %

Dernière vente2025

Voir Rue Pasteur ↗

Anoux

Tendance 3 ans—

vs département-36 %

Rendement brut7.2 %

Voir Anoux ↗

Meurthe-et-Moselle

Rang de la commune1ᵉ sur 257

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 396 – 2 073 €/m²

Voir Meurthe-et-Moselle ↗

Bien type : maison de 112 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,4 %

au prix de 309 k€

NET (EST.)

3,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 122 €

112 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 49 Rue Pasteur à Anoux ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 756 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 8 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 49 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 14/08/2024, maison de 112 m² à 308 700 €, soit 2 756 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Oui : 2 756 €/m² contre 1 375 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +100 %, et +88 % face à la médiane 2025 de Anoux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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