France › Annot › Le Deffend › n° 7169

7169 Le Deffend, Annot

Vendu 200 000 € (1 709 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · CP 042407 % MOINS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 12 ventes dans la rue

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Calée sur 31 ventes comparables à moins de 44 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2023

1 709 €▼ −7 %

Maison 117 m² vendu, 3 pièces · 07/03/2023

vs la rue : 1 830 €/m² (6 ventes 2021–2025)

LA RUE

1 830 €

€/m² médian 2021–2025 · 6 ventes

de 1 195 € à 2 087 €/m²

LA COMMUNE · 2025

2 037 €

Annot · 198 ventes depuis 2014

cette adresse : −16 %

LE BÂTI

—

année de construction inconnue

parcelle 0B0811 · BDNB

Ventes enregistrées au 7169 Le Deffend

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 1 709 € À 1 709 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

07/03/2023 n° 7169 · Maison · 3 p. 07/03/2023 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 200 000 €1 709 €/m² 1 709 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

367 € 3 718 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 709 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5336 RUE DU COULET 71 m² 132 983 € 1 873 €

5302 LE VILLAGE 30 m² 11 010 € 367 €

7104 RUE DU MOULIN 63 m² 180 999 € 2 873 €

7054 LE VILLAGE 84 m² 99 960 € 1 190 €

5345 LE VILLAGE 110 m² 65 010 € 591 €

7098 LE VILLAGE 72 m² 94 968 € 1 319 €

5217 LE VILLAGE 46 m² 78 982 € 1 717 €

7022 LE VILLAGE 108 m² 200 016 € 1 852 €

5216 LE VILLAGE 45 m² 163 980 € 3 644 €

5211 LE VILLAGE 75 m² 120 000 € 1 600 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 367 € à 3 718 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 373 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Grand rue0 ventes trop peu de ventes — —

Annot ↗212 ventes 2 407 € ▼ −2 %

Alpes-de-Haute-Provence ↗35 860 ventes 2 422 € ▼ −3 %

Grand rue

Ventes sur la voie0

Annot

Tendance 3 ans+35 %

vs département-1 %

Rendement brut4.5 %

Voir Annot ↗

Alpes-de-Haute-Provence

Rang de la commune83ᵉ sur 92

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques2 119 – 2 602 €/m²

Voir Alpes-de-Haute-Provence ↗

Bien type : maison de 117 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,2 %

au prix de 200 k€

NET (EST.)

4,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 030 €

117 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 7169 Le Deffend à Annot ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 709 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 31 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7169 Le Deffend a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 07/03/2023, maison de 117 m² à 200 000 €, soit 1 709 €/m².

Est-ce cher pour Le Deffend ?

Non : 1 709 €/m² contre 1 830 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -7 %, et -16 % face à la médiane 2025 de Annot.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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