France › Annonay › Toissieu-Pupil-Bramefan › Rue du Pilat › n° 21

21 Rue du Pilat, Annonay

Vendu 72 450 € (1 271 €/m²) en 2025 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1964 · CP 0710017 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 211 249 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +15 %Rue du Pilat1 082 €/m² 97 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +22 %Toissieu-Pupil-Bramefan1 025 €/m² 438 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +18 %Annonay1 061 €/m² 2 600 ventesPrix à Annonay → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 97 ventes dans la rue

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Calée sur 177 ventes comparables à moins de 44 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AL0009 + AM0002

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1964

NIVEAUX5

LOGEMENTS80

Dernière vente : 1 271 €/m² en 2025 · +17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue du Pilat

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 912 € À 1 596 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

30/12/2025 n° 21 · Appartement · 3 p. 30/12/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 72 450 €1 271 €/m² 1 271 €

20/10/2025 n° 21 · Appartement · 3 p. 20/10/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 90 000 €1 579 €/m² 1 579 €

04/07/2025 n° 21 · Appartement · 3 p. 04/07/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 60 000 €1 053 €/m² 1 053 €

16/01/2025 n° 21 · Appartement · 3 p. 16/01/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 84 950 €1 249 €/m² 1 249 €

12/07/2024 n° 21 · Appartement · 3 p. 12/07/2024 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 75 000 €1 316 €/m² 1 316 €

23/11/2023 n° 21 · Appartement · 3 p. 23/11/2023 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 70 000 €1 228 €/m² 1 228 €

25/08/2023 n° 21 · Appartement · 3 p. 25/08/2023 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 75 000 €1 316 €/m² 1 316 €

25/08/2023 n° 21 · Appartement · 3 p. 25/08/2023 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 91 000 €1 596 €/m² 1 596 €

23/05/2023 n° 21 · Appartement · 3 p. 23/05/2023 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 52 000 €912 €/m² 912 €

27/04/2023 n° 21 · Appartement · 3 p. 27/04/2023 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 69 000 €1 211 €/m² 1 211 €

Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10

Rue du Pilat, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 18 n° 22 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 21VOUS ÊTES ICI1 249 €/m²10 ventes · dernière 2025

n° 23+23 %1 333 €/m²Maison 135 m² · vendu 2020 n° 31+114 %2 319 €/m²Maison 93 m² · vendu 2021 n° 31 B+114 %2 319 €/m²Maison 141 m² · vendu 2025

RUE DU PILATMÉDIANE DE LA RUE 1 082 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 10−1 %1 069 €/m²Maison 85 m² · 27 ventes · 2025 n° 16−26 %800 €/m²Appt 45 m² · 42 ventes · 2025 n° 18+13 %1 225 €/m²Appt 82 m² · 6 ventes · 2025 n° 22+2 %1 109 €/m²Appt 68 m² · 12 ventes · 2024 n° 36+96 %2 119 €/m²Maison 118 m² · vendu 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

425 € 3 069 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 271 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

10 RUE DU PILAT 85 m² 159 970 € 1 882 €

10 RUE DU PILAT 83 m² 87 150 € 1 050 €

10 RUE DU PILAT 98 m² 100 744 € 1 028 €

10 RUE DU PILAT 97 m² 94 575 € 975 €

10 RUE DU PILAT 85 m² 88 910 € 1 046 €

10 RUE DU PILAT 97 m² 157 043 € 1 619 €

10 RUE DU PILAT 101 m² 98 172 € 972 €

10 RUE DU PILAT 85 m² 95 540 € 1 124 €

10 RUE DU PILAT 83 m² 85 075 € 1 025 €

31 AV LUCIE AUBRAC 70 m² 70 000 € 1 000 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 425 € à 3 069 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 441 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue du Pilat

Fourchette courante1 074 – 1 402 €/m²

vs commune+20 %

Dernière vente2025

Voir Rue du Pilat ↗

Toissieu-Pupil-Bramefan

Tendance 3 ans+24 %

Dans la commune3ᵉ sur 7 quartiers

vs commune-3 %

Voir Toissieu-Pupil-Bramefan ↗

Annonay

Tendance 3 ans+16 %

vs département-27 %

Rendement brut9 %

Voir Annonay ↗

Ardèche

Rang de la commune26ᵉ sur 37

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques1 067 – 1 821 €/m²

Voir Ardèche ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,3 %

au prix de 72 k€

NET (EST.)

6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

504 €

57 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue du Pilat97 ventes depuis 2014 · 1 082 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERToissieu-Pupil-Bramefan438 ventes · 1 025 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAnnonay2 600 ventes · 1 061 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Annonay → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue du Pilat à Annonay ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 271 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 177 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue du Pilat a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/12/2025, appartement de 57 m² à 72 450 €, soit 1 271 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Pilat ?

Oui : 1 271 €/m² contre 1 082 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +17 %, et -8 % face à la médiane 2025 de Annonay.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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