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France › Anlezy › Faches › n° 2

2 Faches, Anlezy

Vendu 158 000 € (2 052 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1799 · CP 5827031 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22 052 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +88 %Anlezy1 091 €/m² 50 ventesPrix à Anlezy → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 5 ventes comparables à moins de 49 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AE0001 + ZC0019 + ZC0113
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1799
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN50 272 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 052 €/m² en 2023 · +31 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Faches

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
21/12/2023 n° 2 · Maison · 2 p. 21/12/2023 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 158 000 €2 052 €/m² 2 052 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Faches, numéro par numéro

2 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−39 %955 €/m²Maison 110 m² · 2 ventes · 2025
FACHESMÉDIANE DE LA RUE 1 571 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2VOUS ÊTES ICI2 052 €/m²1 vente · dernière 2023
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus4 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
542 € 1 844 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 052 €
LES 4 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 FACHES 110 m² 120 010 € 1 091 €
1 IMP DE L'ARTISTE 59 m² 31 978 € 542 €
3 IMP DE L'ARTISTE 105 m² 62 685 € 597 €
9 GROS SAUVIGNY 173 m² 319 012 € 1 844 €
Les comparables retenus s'étalent de 542 € à 1 844 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 502 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Lieu Dit Faches
Ventes sur la voie2
Anlezy
Tendance 3 ans—
vs département+5 %
Rendement brut6.3 %
Voir Anlezy ↗
Nièvre
Rang de la commune1ᵉ sur 181
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques822 – 1 120 €/m²
Voir Nièvre ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,6 %
au prix de 158 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
476 €
77 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA VILLEAnlezy50 ventes · 1 091 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Anlezy → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Faches à Anlezy ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 052 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Faches a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 21/12/2023, maison de 77 m² à 158 000 €, soit 2 052 €/m².

Est-ce cher pour Faches ?

Oui : 2 052 €/m² contre 1 571 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +31 %, et +143 % face à la médiane 2025 de Anlezy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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