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France › Angrie › Montlambert › n° 4

4 Montlambert, Angrie

Vendu 80 000 € (1 111 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1976 · CP 4944037 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 41 111 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −45 %Angrie2 022 €/m² 141 ventesPrix à Angrie → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 9 ventes dans la rue
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Calée sur 8 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0E0638 + 0E0640
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1976
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN585 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 111 €/m² en 2024 · −37 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Montlambert

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
05/11/2024 n° 4 · Maison · 4 p. 05/11/2024 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 80 000 €1 111 €/m² 1 111 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Montlambert, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 Bn° 5 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1 B+4 %1 826 €/m²Maison 115 m² · vendu 2025n° 5−59 %724 €/m²Maison 114 m² · vendu 2020n° 7−17 %1 459 €/m²Maison 98 m² · vendu 2017n° 11 B−48 %915 €/m²Maison 82 m² · vendu 2022n° 23+12 %1 971 €/m²Maison 89 m² · 2 ventes · 2025n° 35+3 %1 818 €/m²Maison 121 m² · vendu 2023
MONTLAMBERTMÉDIANE DE LA RUE 1 762 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 4VOUS ÊTES ICI1 111 €/m²1 vente · dernière 2024
n° 16−32 %1 195 €/m²Maison 159 m² · vendu 2020
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus7 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
915 € 2 236 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 111 €
LES 7 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
11 B MONTLAMBERT 82 m² 75 030 € 915 €
35 MONTLAMBERT 121 m² 219 978 € 1 818 €
23 MONTLAMBERT 89 m² 199 004 € 2 236 €
23 MONTLAMBERT 85 m² 145 010 € 1 706 €
1 B MONTLAMBERT 115 m² 209 990 € 1 826 €
5270 LA CHAUSSEE 76 m² 134 976 € 1 776 €
5005 LA BIETTIERE 123 m² 215 004 € 1 748 €
Les comparables retenus s'étalent de 915 € à 2 236 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 661 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Montlambert
Fourchette courante1 521 – 2 051 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2025
Angrie
Tendance 3 ans+17 %
vs département+2 %
Rendement brut4.5 %
Voir Angrie ↗
Maine-et-Loire
Rang de la commune122ᵉ sur 166
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 500 – 2 172 €/m²
Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,5 %
au prix de 80 k€
NET (EST.)
5,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
500 €
72 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA VILLEAngrie141 ventes · 2 022 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angrie → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Montlambert à Angrie ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 111 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 8 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Montlambert a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 05/11/2024, maison de 72 m² à 80 000 €, soit 1 111 €/m².

Est-ce cher pour Montlambert ?

Non : 1 111 €/m² contre 1 762 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -37 %, et -37 % face à la médiane 2025 de Angrie.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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