CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Anglade › Vrillant › n° 331

331 Vrillant, Anglade

Vendu 54 000 € (446 €/m²) en 2016 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1910 · CP 3339023 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adressePrix immobilier Anglade ↗Voir sur la carte ↗

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 6 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 10 ventes comparables à moins de 61 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2016. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la
PRIX DE VENTE /M² · 2016
446 €▼ −23 %
Maison 121 m² vendu, 4 pièces · 06/08/2016
vs la rue : 580 €/m² (4 ventes 2021–2025)
LA RUE
580 €
€/m² médian 2021–2025 · 4 ventes
de 551 € à 2 006 €/m²
LA COMMUNE · 2025
1 227 €
Anglade · 153 ventes depuis 2014
cette adresse : −64 %
LE BÂTI
1910
2 niveaux · 1 logement · individuelle
parcelle 0C3403 · BDNB

Ventes enregistrées au 331 Vrillant

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE DE 446 € À 446 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
06/08/2016 n° 331 · Maison · 4 p. 06/08/2016 · MAISON · 121 M² Maison 121 m² 54 000 €446 €/m² 446 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Vrillant, numéro par numéro

5 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 26n° 353 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 331VOUS ÊTES ICI446 €/m²1 vente · dernière 2016
n° 353lot atypique2 605 €/m²Maison 38 m² · vendu 2023n° 355−5 %550 €/m²Maison 100 m² · vendu 2022n° 415+0 %580 €/m²Maison 79 m² · 2 ventes · 2025
VRILLANTMÉDIANE DE LA RUE 580 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 26+63 %943 €/m²Maison 53 m² · vendu 2015
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus10 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
552 € 2 605 € ▲ VENTE 2016 ICI · 446 €
LES 10 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
415 VRILLANT 79 m² 48 032 € 608 €
415 VRILLANT 145 m² 80 040 € 552 €
353 VRILLANT 38 m² 98 990 € 2 605 €
22 GDES VERSAINES 169 m² 252 824 € 1 496 €
3 IMP CHATEAU MOTHE TAUDIAT 120 m² 294 960 € 2 458 €
7 IMP CHATEAU MOTHE TAUDIAT 46 m² 50 002 € 1 087 €
4 IMP CHATEAU MOTHE TAUDIAT 120 m² 240 000 € 2 000 €
318 LE BOUIL 85 m² 49 980 € 588 €
9 RTE DE GUILLOT 103 m² 169 950 € 1 650 €
4 RTE DE GUILLOT 145 m² 131 950 € 910 €
Les comparables retenus s'étalent de 552 € à 2 605 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2016 à cette adresse. RAYON 680 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Lieu Dit Vrillant3 ventes trop peu de ventes — —
Anglade ↗154 ventes 1 422 € ▼ −5 %
Gironde ↗319 915 ventes 3 232 € ▼ −58 %
Lieu Dit Vrillant
Ventes sur la voie3
Anglade
Tendance 3 ans+10 %
vs département-56 %
Rendement brut7.3 %
Voir Anglade ↗
Gironde
Rang de la commune390ᵉ sur 400
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 696 – 2 779 €/m²
Voir Gironde ↗
Bien type : maison de 121 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2016

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
22,2 %
au prix de 54 k€
NET (EST.)
16 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
997 €
121 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
5 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 331 Vrillant à Anglade ?

La dernière vente enregistrée date de 2016 (446 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 10 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 331 Vrillant a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 06/08/2016, maison de 121 m² à 54 000 €, soit 446 €/m².

Est-ce cher pour Vrillant ?

Non : 446 €/m² contre 580 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -23 %, et -64 % face à la médiane 2025 de Anglade.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien