France › Angers › Lareveillère › Square de l Isoret › n° 2

2 Square de l Isoret, Angers

Vendu 178 500 € (1 940 €/m²) en 2019 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1967 · CP 4910037 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 940 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici −13 %Lareveillère2 242 €/m² 496 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −31 %Angers2 821 €/m² 30 815 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 14 ventes dans la rue

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Calée sur 109 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2019. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CH0017

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1967

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN299 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 1 940 €/m² en 2019 · −37 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Square de l Isoret

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

12/07/2019 n° 2 · Maison · 5 p. 12/07/2019 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 178 500 €1 940 €/m² 1 940 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Square de l Isoret, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 3 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−40 %1 872 €/m²Maison 86 m² · vendu 2017 n° 5−19 %2 522 €/m²Maison 89 m² · 2 ventes · 2024 n° 7−25 %2 333 €/m²Maison 90 m² · 2 ventes · 2023 n° 21+0 %3 107 €/m²Maison 81 m² · vendu 2020 n° 23−6 %2 901 €/m²Maison 81 m² · vendu 2021

SQUARE DE L ISORETMÉDIANE DE LA RUE 3 095 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI1 940 €/m²1 vente · dernière 2019

n° 4−44 %1 744 €/m²Maison 88 m² · 3 ventes · 2023 n° 12−28 %2 227 €/m²Maison 112 m² · vendu 2018 n° 20−13 %2 683 €/m²Maison 60 m² · vendu 2019 n° 24−55 %1 402 €/m²Maison 107 m² · vendu 2014

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 368 € 3 800 € ▲ VENTE 2019 ICI · 1 940 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 SQ DE L ISORET 88 m² 315 040 € 3 580 €

23 SQ DE L ISORET 81 m² 234 981 € 2 901 €

5 SQ DE L ISORET 89 m² 279 015 € 3 135 €

28 RUE DE L ISORET 79 m² 209 982 € 2 658 €

7 SQ DE L ISORET 90 m² 275 040 € 3 056 €

24 RUE DU DAGUENET 95 m² 129 960 € 1 368 €

26 RUE DU DAGUENET 95 m² 180 025 € 1 895 €

28 RUE DU DAGUENET 95 m² 210 045 € 2 211 €

7 RUE AUBER 95 m² 361 000 € 3 800 €

18 RUE MASSENET 81 m² 231 012 € 2 852 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 368 € à 3 800 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2019 à cette adresse. RAYON 258 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Square de l'Isoret

Fourchette courante2 844 – 3 265 €/m²

vs commune+9 %

Dernière vente2024

Lareveillère

Tendance 3 ans-1 %

Dans la commune55ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-21 %

Voir Lareveillère ↗

Angers

Tendance 3 ans+1 %

vs département+42 %

Rendement brut5.6 %

Voir Angers ↗

Maine-et-Loire

Rang de la commune1ᵉ sur 166

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques1 500 – 2 172 €/m²

Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2019

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,9 %

au prix de 179 k€

NET (EST.)

5,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 170 €

92 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LE QUARTIERLareveillère496 ventes · 2 242 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers30 815 ventes · 2 821 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Square de l Isoret à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2019 (1 940 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 109 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Square de l Isoret a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 12/07/2019, maison de 92 m² à 178 500 €, soit 1 940 €/m².

Est-ce cher pour Square de l Isoret ?

Non : 1 940 €/m² contre 3 095 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -37 %, et -39 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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