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France › Angers › Parmentier › Rue Marbode › n° 4

4 Rue Marbode, Angers

Vendu 290 000 € (2 636 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1958 · CP 4910014 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 42 318 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici −4 %Parmentier2 410 €/m² 553 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −23 %Angers3 024 €/m² 30 815 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 9 ventes dans la rue
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Calée sur 191 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CM0281
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1958
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN231 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 2 636 €/m² en 2022 · +14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Marbode

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 700 € À 2 636 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
07/10/2022 n° 4 · Maison · 5 p. 07/10/2022 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 290 000 €2 636 €/m² 2 636 €
23/03/2021 n° 4 · Maison · 5 p. 23/03/2021 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 255 000 €2 318 €/m² 2 318 €
18/07/2014 n° 4 · Maison · 5 p. 18/07/2014 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 187 000 €1 700 €/m² 1 700 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Marbode, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2n° 6 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−20 %1 843 €/m²Maison 102 m² · vendu 2016
RUE MARBODEMÉDIANE DE LA RUE 2 318 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2+1 %2 351 €/m²Maison 90 m² · 2 ventes · 2024
n° 4VOUS ÊTES ICI2 318 €/m²3 ventes · dernière 2022
n° 6−27 %1 688 €/m²Maison 80 m² · vendu 2017n° 8−22 %1 811 €/m²Maison 90 m² · vendu 2025n° 10−19 %1 889 €/m²Maison 90 m² · vendu 2020n° 14+1 %2 338 €/m²Maison 80 m² · vendu 2019
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 811 € 4 821 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 636 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 RUE MARBODE 90 m² 193 230 € 2 147 €
8 RUE MARBODE 90 m² 162 990 € 1 811 €
15 RUE TOUSSENEL 148 m² 429 052 € 2 899 €
23 RUE TOUSSENEL 77 m² 221 606 € 2 878 €
17 RUE LE LOYER 56 m² 269 976 € 4 821 €
37 RUE TOUSSENEL 81 m² 297 999 € 3 679 €
1 RUE GEORGES CROUZIL 72 m² 300 024 € 4 167 €
35 RUE TOUSSENEL 81 m² 228 987 € 2 827 €
10 RUE GEORGES CROUZIL 104 m² 360 048 € 3 462 €
29 RUE TOUSSENEL 126 m² 249 984 € 1 984 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 811 € à 4 821 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 127 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Marbode
Ventes sur la voie4
Parmentier
Tendance 3 ans+13 %
Dans la commune43ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-20 %
Voir Parmentier ↗
Angers
Tendance 3 ans+1 %
vs département+52 %
Rendement brut5.7 %
Voir Angers ↗
Maine-et-Loire
Rang de la commune1ᵉ sur 166
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 500 – 2 172 €/m²
Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,8 %
au prix de 290 k€
NET (EST.)
4,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 399 €
110 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LE QUARTIERParmentier553 ventes · 2 410 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers30 815 ventes · 3 024 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Marbode à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 636 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 191 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Marbode a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/10/2022, maison de 110 m² à 290 000 €, soit 2 636 €/m².

Est-ce cher pour Rue Marbode ?

Oui : 2 636 €/m² contre 2 318 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +14 %, et -17 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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