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France › Angers › Parmentier › Rue Laennec › n° 20

20 Rue Laennec, Angers

Vendu 172 755 € (2 504 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2022 · CP 490002 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 202 504 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +4 %Parmentier2 410 €/m² 553 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Angers2 762 €/m² 30 815 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 10 ventes dans la rue
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Calée sur 202 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CN0641
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2022
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN279 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 504 €/m² en 2024 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 20 Rue Laennec

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
21/08/2024 n° 20 · Maison · 3 p. 21/08/2024 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 172 755 €2 504 €/m² 2 504 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Laennec, numéro par numéro

10 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 18n° 24 →
RUE LAENNECMÉDIANE DE LA RUE 2 451 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 6−3 %2 369 €/m²Maison 84 m² · vendu 2023n° 8−2 %2 398 €/m²Maison 83 m² · vendu 2023n° 10−2 %2 398 €/m²Maison 83 m² · vendu 2023n° 12+3 %2 536 €/m²Maison 69 m² · vendu 2023n° 14−2 %2 392 €/m²Maison 83 m² · vendu 2023n° 16−2 %2 392 €/m²Maison 83 m² · vendu 2023n° 18+2 %2 504 €/m²Maison 69 m² · vendu 2023
n° 20VOUS ÊTES ICI2 504 €/m²1 vente · dernière 2024
n° 24+21 %2 971 €/m²Maison 69 m² · vendu 2022n° 26+24 %3 049 €/m²Maison 82 m² · vendu 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 360 € 3 203 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 504 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
18 RUE LAENNEC 69 m² 172 776 € 2 504 €
24 RUE LAENNEC 69 m² 204 999 € 2 971 €
16 RUE LAENNEC 83 m² 198 536 € 2 392 €
14 RUE LAENNEC 83 m² 198 536 € 2 392 €
26 RUE LAENNEC 82 m² 250 018 € 3 049 €
12 RUE LAENNEC 69 m² 174 984 € 2 536 €
33 RUE LITTRE 83 m² 195 880 € 2 360 €
10 RUE LAENNEC 83 m² 199 034 € 2 398 €
29 RUE LITTRE 69 m² 176 502 € 2 558 €
35 RUE LITTRE 69 m² 174 225 € 2 525 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 360 € à 3 203 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 103 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Laennec
Fourchette courante2 326 – 2 578 €/m²
vs commune-14 %
Dernière vente2024
Parmentier
Tendance 3 ans+13 %
Dans la commune43ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-13 %
Voir Parmentier ↗
Angers
Tendance 3 ans+1 %
vs département+39 %
Rendement brut5.3 %
Voir Angers ↗
Maine-et-Loire
Rang de la commune1ᵉ sur 166
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 500 – 2 172 €/m²
Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,1 %
au prix de 173 k€
NET (EST.)
4,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
878 €
69 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 20 ?

LE QUARTIERParmentier553 ventes · 2 410 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers30 815 ventes · 2 762 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 20 Rue Laennec à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 504 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 202 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 20 Rue Laennec a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 21/08/2024, maison de 69 m² à 172 755 €, soit 2 504 €/m².

Est-ce cher pour Rue Laennec ?

Oui : 2 504 €/m² contre 2 451 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +2 %, et -21 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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