France › Angers › Ralliement › Rue Flore › n° 3

3 Rue Flore, Angers

Vendu 143 890 € (5 139 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1990 · CP 490008 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 33 121 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici +6 %Ralliement2 949 €/m² 1 044 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Angers3 670 €/m² 30 815 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 8 ventes dans la rue

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Calée sur 1 954 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BR0571

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1990

NIVEAUX4

LOGEMENTS11

Dernière vente : 5 139 €/m² en 2025 · +8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Flore

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 117 € À 5 139 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

23/05/2025 n° 3 · Appartement · 2 p. 23/05/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 143 890 €5 139 €/m² 5 139 €

10/07/2023 n° 3 · Appartement · 2 p. 10/07/2023 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 133 740 €4 776 €/m² 4 776 €

11/04/2022 n° 3 · Appartement · 2 p. 11/04/2022 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 161 000 €3 354 €/m² 3 354 €

27/08/2020 n° 3 · Appartement · 2 p. 27/08/2020 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 103 000 €3 121 €/m² 3 121 €

13/10/2016 n° 3 · Appartement · 2 p. 13/10/2016 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 78 000 €2 690 €/m² 2 690 €

19/06/2015 n° 3 · Appartement · 2 p. 19/06/2015 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 63 500 €2 117 €/m² 2 117 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Rue Flore, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3VOUS ÊTES ICI3 121 €/m²6 ventes · dernière 2025

n° 5−53 %2 224 €/m²Appt 63 m² · 2 ventes · 2018

RUE FLOREMÉDIANE DE LA RUE 4 776 €/m² · 2021–2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 269 € 7 383 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 139 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

34 RUE POCQUET DE LIVONNIERES 29 m² 142 999 € 4 931 €

38 RUE POCQUET DE LIVONNIERES 40 m² 118 240 € 2 956 €

38 RUE POCQUET DE LIVONNIERES 80 m² 101 520 € 1 269 €

38 RUE POCQUET DE LIVONNIERES 38 m² 168 986 € 4 447 €

38 RUE POCQUET DE LIVONNIERES 40 m² 185 000 € 4 625 €

38 RUE POCQUET DE LIVONNIERES 55 m² 99 275 € 1 805 €

38 RUE POCQUET DE LIVONNIERES 50 m² 120 000 € 2 400 €

40 RUE POCQUET DE LIVONNIERES 48 m² 175 008 € 3 646 €

40 RUE POCQUET DE LIVONNIERES 49 m² 198 989 € 4 061 €

46 RUE POCQUET DE LIVONNIERES 20 m² 67 000 € 3 350 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 269 € à 7 383 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 99 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Flore

Ventes sur la voie3

Ralliement

Tendance 3 ans-3 %

Dans la commune4ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-20 %

Voir Ralliement ↗

Angers

Tendance 3 ans+2 %

vs département+36 %

Rendement brut3.9 %

Voir Angers ↗

Maine-et-Loire

Rang de la commune2ᵉ sur 28

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 305 – 2 510 €/m²

Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,2 %

au prix de 144 k€

NET (EST.)

2,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

382 €

28 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

31 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LE QUARTIERRalliement1 044 ventes · 2 949 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers30 815 ventes · 3 670 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Flore à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 139 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 954 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Flore a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/05/2025, appartement de 28 m² à 143 890 €, soit 5 139 €/m².

Est-ce cher pour Rue Flore ?

Oui : 5 139 €/m² contre 4 776 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +8 %, et +62 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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