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France › Andrest › Rue Saint Vincent › n° 21

21 Rue Saint Vincent, Andrest

Vendu 188 500 € (1 346 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2008 · CP 6539016 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 211 346 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −32 %Andrest1 982 €/m² 172 ventesPrix à Andrest → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 5 ventes dans la rue
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Calée sur 40 ventes comparables à moins de 84 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AA0229 + AA0206
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2008
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN2 841 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 346 €/m² en 2022 · −16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Saint Vincent

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
04/10/2022 n° 21 · Maison · 5 p. 04/10/2022 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 188 500 €1 346 €/m² 1 346 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Saint Vincent, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3n° 28 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3+5 %1 692 €/m²Maison 65 m² · vendu 2017
n° 21VOUS ÊTES ICI1 346 €/m²1 vente · dernière 2022
RUE SAINT VINCENTMÉDIANE DE LA RUE 1 610 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 28−28 %1 153 €/m²Maison 137 m² · 2 ventes · 2019n° 30+16 %1 874 €/m²Maison 123 m² · vendu 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
444 € 2 877 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 346 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
30 RUE SAINT VINCENT 123 m² 230 502 € 1 874 €
24 B SAINT VINCENT 105 m² 261 975 € 2 495 €
10 RUE DES GLYCINES 112 m² 222 992 € 1 991 €
8 RUE DES GLYCINES 90 m² 204 030 € 2 267 €
16 RUE DES GLYCINES 99 m² 168 102 € 1 698 €
1 IMP DES CORNEILLES 117 m² 229 554 € 1 962 €
26 CHE DE L'AIGUILLON 116 m² 240 004 € 2 069 €
28 CHE DE L'AIGUILLON 120 m² 167 880 € 1 399 €
12 B CHE DE L'AIGUILLON 81 m² 233 037 € 2 877 €
20 RUE DE LAMAYOUX 106 m² 207 018 € 1 953 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 444 € à 2 877 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 508 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Saint Vincent
Ventes sur la voie3
Andrest
Tendance 3 ans+29 %
vs département+20 %
Rendement brut5 %
Voir Andrest ↗
Hautes-Pyrénées
Rang de la commune50ᵉ sur 113
Tendance 3 ans+8 %
Communes typiques1 357 – 1 868 €/m²
Voir Hautes-Pyrénées ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,2 %
au prix de 189 k€
NET (EST.)
5,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 133 €
140 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA VILLEAndrest172 ventes · 1 982 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Andrest → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Saint Vincent à Andrest ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 346 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 40 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Saint Vincent a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 04/10/2022, maison de 140 m² à 188 500 €, soit 1 346 €/m².

Est-ce cher pour Rue Saint Vincent ?

Non : 1 346 €/m² contre 1 610 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -16 %, et -29 % face à la médiane 2025 de Andrest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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