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France › Andel › Rue Genets › n° 12

12 Rue Genets, Andel

Vendu 205 000 € (2 030 €/m²) en 2020 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2012 · CP 2240027 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 122 030 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −20 %Andel2 541 €/m² 142 ventesPrix à Andel → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 8 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 52 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle ZK0396
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2012
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN454 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 030 €/m² en 2020 · −27 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Rue Genets

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
29/04/2020 n° 12 · Maison · 5 p. 29/04/2020 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 205 000 €2 030 €/m² 2 030 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Genets, numéro par numéro

5 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 10n° 15 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1+18 %3 264 €/m²Maison 72 m² · 2 ventes · 2022n° 9−19 %2 235 €/m²Maison 85 m² · vendu 2021n° 15−33 %1 855 €/m²Maison 83 m² · vendu 2019
RUE GENETSMÉDIANE DE LA RUE 2 762 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 10−33 %1 845 €/m²Maison 84 m² · 3 ventes · 2025
n° 12VOUS ÊTES ICI2 030 €/m²1 vente · dernière 2020
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 297 € 4 097 € ▲ VENTE 2020 ICI · 2 030 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
10 RUE GENETS 84 m² 232 008 € 2 762 €
9 RUE GENETS 85 m² 189 975 € 2 235 €
7 RUE DES FRENES 77 m² 228 690 € 2 970 €
2 RUE DES HETRES 80 m² 170 000 € 2 125 €
1 RUE GENETS 72 m² 294 984 € 4 097 €
10 RUE DES ERABLES 97 m² 216 989 € 2 237 €
19 RUE DES FRENES 62 m² 200 012 € 3 226 €
5 RUE DES CERISIERS 91 m² 240 968 € 2 648 €
15 RUE DES ERABLES 98 m² 274 988 € 2 806 €
15 RUE DES ERABLES 98 m² 250 880 € 2 560 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 297 € à 4 097 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 366 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue des Genêts
Ventes sur la voie3
Andel
Tendance 3 ans+11 %
vs département+40 %
Rendement brut4.2 %
Voir Andel ↗
Côtes-d'Armor
Rang de la commune57ᵉ sur 324
Tendance 3 ans+13 %
Communes typiques1 209 – 1 986 €/m²
Voir Côtes-d'Armor ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,3 %
au prix de 205 k€
NET (EST.)
3,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
904 €
101 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA VILLEAndel142 ventes · 2 541 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Andel → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Rue Genets à Andel ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (2 030 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 52 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Rue Genets a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 29/04/2020, maison de 101 m² à 205 000 €, soit 2 030 €/m².

Est-ce cher pour Rue Genets ?

Non : 2 030 €/m² contre 2 762 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -27 %, et -17 % face à la médiane 2025 de Andel.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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