France › Andel › Le Doue › n° 2

2 Le Doue, Andel

Vendu 252 000 € (1 408 €/m²) en 2017 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1972 · CP 2240049 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue

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Calée sur 21 ventes comparables à moins de 110 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2017. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2017

1 408 €▲ +49 %

Maison 179 m² vendu, 5 pièces · 16/08/2017

vs la rue : 945 €/m² (1 ventes 2021–2025)

LA RUE

945 €

€/m² médian 2021–2025 · 1 ventes

de 945 € à 945 €/m²

LA COMMUNE · 2025

2 438 €

Andel · 142 ventes depuis 2014

cette adresse : −42 %

LE BÂTI

1972

2 niveaux · 1 logement · individuelle

parcelle ZC0056 · BDNB

Ventes enregistrées au 2 Le Doue

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 1 408 € À 1 408 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

16/08/2017 n° 2 · Maison · 5 p. 16/08/2017 · MAISON · 179 M² Maison 179 m² 252 000 €1 408 €/m² 1 408 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus21 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

945 € 4 097 € ▲ VENTE 2017 ICI · 1 408 €

LES 21 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

7 LE DOUE 217 m² 205 065 € 945 €

14 RUE DES IFS 95 m² 235 030 € 2 474 €

19 RUE DES FRENES 62 m² 200 012 € 3 226 €

2 RUE DES HETRES 80 m² 170 000 € 2 125 €

14 RUE DES CERISIERS 90 m² 164 970 € 1 833 €

7 RUE DES FRENES 77 m² 228 690 € 2 970 €

7 RUE DES CERISIERS 84 m² 212 100 € 2 525 €

10 RUE DES CERISIERS 90 m² 171 090 € 1 901 €

5 RUE DES CERISIERS 91 m² 240 968 € 2 648 €

10 RUE GENETS 84 m² 232 008 € 2 762 €

Voir les 21 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 945 € à 4 097 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2017 à cette adresse. RAYON 687 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

le Doué1 ventes trop peu de ventes — —

Andel ↗148 ventes 2 762 € ▼ −30 %

Côtes-d'Armor ↗122 669 ventes 1 821 € ▲ +6 %

le Doué

Ventes sur la voie1

Andel

Tendance 3 ans+11 %

vs département+52 %

Rendement brut5.6 %

Voir Andel ↗

Côtes-d'Armor

Rang de la commune57ᵉ sur 324

Tendance 3 ans+13 %

Communes typiques1 209 – 1 986 €/m²

Voir Côtes-d'Armor ↗

Bien type : maison de 179 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2017

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,6 %

au prix de 252 k€

NET (EST.)

5,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 603 €

179 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Le Doue à Andel ?

La dernière vente enregistrée date de 2017 (1 408 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 21 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Le Doue a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 16/08/2017, maison de 179 m² à 252 000 €, soit 1 408 €/m².

Est-ce cher pour Le Doue ?

Oui : 1 408 €/m² contre 945 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +49 %, et -42 % face à la médiane 2025 de Andel.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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