CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Ampus › Le Fer › n° 5692

5692 Le Fer, Ampus

Vendu 273 645 € (3 421 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2003 · CP 8311112 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 56923 421 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +63 %Ampus2 101 €/m² 236 ventesPrix à Ampus → LA CARTEAutour du n° 5692Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 5 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 42 ventes comparables à moins de 28 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle 0D0369
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2003
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN993 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 3 421 €/m² en 2025 · +12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5692 Le Fer

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
26/06/2025 n° 5692 · Maison · 3 p. 26/06/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 273 645 €3 421 €/m² 3 421 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Le Fer, numéro par numéro

5 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5626
CÔTÉ IMPAIR
n° 5457+5 %3 214 €/m²Maison 98 m² · vendu 2023n° 5563−29 %2 172 €/m²Maison 122 m² · vendu 2025
LE FERMÉDIANE DE LA RUE 3 059 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 5016−21 %2 404 €/m²Maison 166 m² · vendu 2022n° 5626+0 %3 059 €/m²Maison 85 m² · vendu 2022
n° 5692VOUS ÊTES ICI3 421 €/m²1 vente · dernière 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 127 € 3 245 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 421 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5457 LE FER 98 m² 314 972 € 3 214 €
5016 LE FER 166 m² 399 064 € 2 404 €
5563 LE FER 122 m² 264 984 € 2 172 €
5626 LE FER 85 m² 260 015 € 3 059 €
5455 LES PRES NEUFS 55 m² 61 985 € 1 127 €
5550 LES PRES NEUFS 118 m² 353 056 € 2 992 €
1 LES CANTALUS 82 m² 220 006 € 2 683 €
5321 RUE SAINT JEAN 50 m² 86 000 € 1 720 €
9007 LES CANTALUS 98 m² 251 958 € 2 571 €
9600 LES CANTALUS 94 m² 305 030 € 3 245 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 127 € à 3 245 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 609 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Chemin du Fer
Ventes sur la voie0
Ampus
Tendance 3 ans+8 %
vs département-49 %
Rendement brut3.6 %
Voir Ampus ↗
Var
Rang de la commune141ᵉ sur 145
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques2 937 – 4 382 €/m²
Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3 %
au prix de 274 k€
NET (EST.)
2,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
687 €
80 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
33 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5692 ?

LA VILLEAmpus236 ventes · 2 101 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Ampus → LA CARTEAutour du n° 5692Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5692 Le Fer à Ampus ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 421 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 42 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5692 Le Fer a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 26/06/2025, maison de 80 m² à 273 645 €, soit 3 421 €/m².

Est-ce cher pour Le Fer ?

Oui : 3 421 €/m² contre 3 059 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +12 %, et +49 % face à la médiane 2025 de Ampus.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien