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France › Amplepuis › Centre › Impasse des Cedres › n° 46

46 Impasse des Cedres, Amplepuis

Vendu 235 500 € (3 182 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2023 · CP 6955017 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 463 182 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +122 %Centre1 433 €/m² 408 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +100 %Amplepuis1 590 €/m² 654 ventesPrix à Amplepuis → LA CARTEAutour du n° 46Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 66 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0D1011
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2023
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN550 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 3 182 €/m² en 2025 · +17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 46 Impasse des Cedres

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
03/07/2025 n° 46 · Maison · 4 p. 03/07/2025 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 235 500 €3 182 €/m² 3 182 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Impasse des Cedres, numéro par numéro

2 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 122 →
IMPASSE DES CEDRESMÉDIANE DE LA RUE 2 721 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 46VOUS ÊTES ICI3 182 €/m²1 vente · dernière 2025
n° 122−17 %2 259 €/m²Maison 112 m² · vendu 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
804 € 2 653 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 182 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
122 IMP DES CEDRES 112 m² 253 008 € 2 259 €
13 RPT DE LA FERME 143 m² 114 972 € 804 €
11 RUE DES CAPUCINES 88 m² 233 464 € 2 653 €
3 RPT DE LA FERME 165 m² 230 010 € 1 394 €
3 ALL DES MILLE FLEURS 97 m² 196 425 € 2 025 €
37 RUE DE L EGALITE 160 m² 160 960 € 1 006 €
9 ALL DES MILLE FLEURS 66 m² 73 194 € 1 109 €
9001 CHE DE COUCY 136 m² 147 152 € 1 082 €
16 RUE SAINT ROCH 95 m² 85 595 € 901 €
31 RUE DE L EGALITE 145 m² 138 040 € 952 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 804 € à 2 653 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 348 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
impasse des cedres
Ventes sur la voie2
Centre
Tendance 3 ans+14 %
Dans la commune1ᵉ sur 2 quartiers
vs commune-10 %
Voir Centre ↗
Amplepuis
Tendance 3 ans+22 %
vs département-58 %
Rendement brut4.2 %
Voir Amplepuis ↗
Rhône
Rang de la commune242ᵉ sur 257
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques2 370 – 4 120 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,9 %
au prix de 236 k€
NET (EST.)
2,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
574 €
74 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
34 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 46 ?

LE QUARTIERCentre408 ventes · 1 433 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAmplepuis654 ventes · 1 590 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Amplepuis → LA CARTEAutour du n° 46Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 46 Impasse des Cedres à Amplepuis ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 182 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 66 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 46 Impasse des Cedres a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 03/07/2025, maison de 74 m² à 235 500 €, soit 3 182 €/m².

Est-ce cher pour Impasse des Cedres ?

Oui : 3 182 €/m² contre 2 721 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +17 %, et +107 % face à la médiane 2025 de Amplepuis.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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